该用户已被删除 - 2007-12-12 10:37:00
一路飙升的房价是近年来老百姓最为关注的热点之一，人均收排在后几位的中国，房价却近如世界前十名，绝大部分工薪阶层，仅靠薪水也许辛苦一辈子也难买到一套满意的住房。居者“忧”其屋的生活，让很多人对房价和开发商“恨之入骨”。
表面上看，房子是开发商盖的，价格是开发商定的，好象造成高房价的原因就是他们，其实站在公平的角度，理性的去分析一下中国的房地产行业，不难发现，造成中国的房价过高，的原因，政府也有不可推卸的责任，有宏观调控方面的政策失误，这是国*发展变化中不可避免的客观原因，还有就是，百姓深恶痛绝的官员腐败、?的主观原因。谁敢说目前房地产业的过热、房价过高与地方政府、小集团、甚至官员本人的本位利益没有直接关系。
建房开发需要用地，土地掌握在谁的手里，当然是地方政府，除此之外，地方政府还掌握着项目审批、规划等等一系列的权力，作为房地产行业的潜规则，一个项目从立项到开工建设没有两三年根本办不清手续，为什么拖这么长时间？与房产开发建设相关的政府部门公职人员十分清楚，只有给开发商出难题设置障碍才可能得到好处。时间拖得越长，关卡设的越多他们捞得好处就越多。于是他们使出浑身解数刁难拖延，几乎人人都有雁过拔翎的绝技。开发公司要人吃马喂，老板要给官员打点行贿。还要满足官员洗浴、按摩、找小姐、吃鲍鱼、旅游观光等诸多需要……这些费用都得加进建房成本，房价怎能不高？有人形象地比喻：“如今房产开发项目成了唐僧肉”，由于多年来不能对政府部门实行有效监管，相关政府部门可以放心吃，能吃的脑满肠肥且没有任何风险，傻瓜才不吃。开发商除非不干这一行，否则绝对不会举报，这是行业的潜规则。再说这种投入，最后都由购房者买单，他们并不损失什么。
从一些不慎落马的官员口中倒出的房产项目权钱*易黑幕，是最好的例证。日前，上海市房地局土地利用管理处处长朱文锦被双规、主管土地的原副局长殷国元被调查，据上海媒体报道，自1995至2005年的十年间，殷国元实际“主政”上海市土地管理，同时也恰是上海房市风生水起、房价一路高歌的十年。同样据当地媒体报道，目前殷国元名下拥有多套房产，市场总价上亿。如此多方信息组合到一起，足以让人们对房地产领域内的官商关系，以及地方主管官员暗中抵制中央宏观调控措施的内在动机，产生丰富的联想。
可见，腐败才是房价飞涨的罪魁祸首，如果能彻底堵住房地产开发项目中的腐败黑洞，有效降低开发本，中国的房价就会慢慢恢复理性。目前，从中央到地方都在想方设法整顿房地产秩序、严打权钱*易，其中，河北省建设厅、国土资源厅、监察厅等十部门于日前联合召开，全省房地产市场秩序专项整治工作电视电话会议，要求各地紧紧围绕房地产项目审批、开发、*易、中介等环节，严厉打击房地产领域的违法违规、权钱*易行为。
但愿在新一*的整治中，正义最终战胜邪恶，百姓能从中受益，真正是想居者有其屋的梦想。