房市“病”了，为什么不能“吃药”？

文/石心

昨天读一篇报道， 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成先生放话出来，“房价过猛下降的可能性基本为零”，还有就是“我们现在只要求能把价格稳住就不错了”，“现在房地产市场虽然有泡沫但是也只能慢慢挤压，不能一下子把它戳破。我们现在应该做的是花大力气抑制房价的过快上涨，而不是防止一个发生概率几乎为零的‘过猛下降’”。当然，尹主任的话顶了一个房市健康发展的“帽子”。不过我们还是很容易看出尹主任所要表达的意思，总得来说也就是一个“房价不降论”。

我始终不明白什么样的下降是“过猛下降”，而且目前也还没有出现这种局面，尹主任何以对此忧心忡忡？房价过高是一个不争的事实，大多数老百姓都对房价喊“难以承受”，尹主任自己也讲“夹心层”难以承受的问题。然而，我们要问为什么非要维持这种房价虚高局面呢？为什么见不得房价下降呢？

假如一个病的非常严重的人，需要服药。你对他讲“是药三分毒”，要有副作用的，所以药是不能吃的。我们要问你是有心害他还是救他？既然尹主任承认“现在房地产市场有泡沫”，你能讲讲这个“泡沫”有多大吗？我倒是觉得尹主任的这些话，根本不是要“慢慢挤压”，而是在继续吹大“泡沫”，在维持“泡沫”的持久性。

房产市场不是投机市场，也不是暴利市场。一些人投机了、暴利了，从中大得好处，自然难以割舍。但是我们没有理由来继续维护投机者、暴利者在房地产市场继续如此巧取豪夺。目前的情况是房产市场不是“以人为本”，而是“以暴利为本”。“住有所居”目标要实现，但是住房不能再是牺牲人民利益和变相剥削的手段。

尹主任应该是房产方面的专家，专家的话虽然不见得“一句顶一万句”，但是影响恐怕也是深远的，比小老百姓说话“体面”和管用。我们老百姓要求房价降低，似乎就是说要“唱衰”房市。尔等为高房价张目，不知道是为什么？有道义上的话，医生不能盼望人生病；棺材铺老板也不能盼着多死人。可是房地产专家却可以为高房价张目出头！不知道是不是符合道义？！房地产市场“病”了，吃药降烧，有点“副作用”恐怕也不妨碍大局！

2008年2月14日