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我想有个家－－讲述咱的买房故事

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2008-02-27 13:14 | 只看楼主

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我想有个家－－讲述咱的买房故事

“安得广厦千万间”，千年前杜甫就说出了大家的心声。家，每个人温暖的港湾。在房价高涨的现在，拥有一个自己的家成为大多数人的梦想。多少人为买房付出了毕生的积蓄。纵横中国改革开放三十年，不管是什么年代的人说起自己的买房故事，都有不同的酸甜苦乐。看看60、70、80的买房事吧……

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2008-02-27 13:18 | 只看楼主

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出生于上世纪60年代的人买房故事

福利分房我们终于有了自己的家
出生于上世纪60年代的人，是一个复杂的人群，与年轻一代相比，他们经历要丰富得多，与年长的一代人相比，他们有的已经事业有成，有的尚在苦心经营，但大多数人处于事业初成阶段。在事关买房置业的问题上，上世纪60年代生人也有着他们自己的特点。
　　
　　90年刚刚踏上工作岗位的虞勤，与相恋8年的男友步入了婚姻的殿堂，结婚对于他们来说意味着幸福，可是没有一套属于自己的住房始终是夫妻俩心头的疙瘩。
　　
　　虞勤：结婚以后没有房子，我单位那个时候又分不到房子，都是论资排辈的，我爱人单位也分不到房子。
　　
　　由于才刚工作，再加上结婚时候欠下的债，夫妻俩根本没有存款，买房对于他们来说是一个遥不可及的梦，但是为了能有一个栖身的场所，他们所能做的就是去租房。
　　
　　虞勤：在外面租套房要350元，50平米的有厨房，有卫生间，但是350元我们难以承受。
　　
　　虞勤东奔西走，到处看房，由于经济上的拮据，最终只能选择了一个只有15平米狭小简陋的空间。
　　
　　虞勤：在外面租的很小很小的房子，下雨天我烧饭的时候，上面盖的不好，有的时候有雨下来，一边烧菜，一边也有水滴下来，但是没办法。
　　
　　新婚蜜月在这个只有十几平方米的小空间里展开了，空间虽然狭小，日子虽然清苦，但是这丝毫不影响他们对幸福生活的憧憬，也正因为这样，夫妻两人的感情变得更加牢固了。日子一天天的过去，终于有一天，虞勤发现自己怀孕了。
虞勤：没有人能够体会，当时我一个人挺着大肚子还要窝在那么小的地方的那种艰难。
　　
　　怀孕以后，夫妻两人感到生活的责任一下子变大了，爱情的力量和肚子里那个快要诞生的小生命的呼唤，让虞勤仿佛一夜长大，这使她更有勇气坚定不以移地走下去，为了生活，为了拥有一片更广阔的天地。
　　
　　60年代生人，他们苦心经营，终于盼来了事业初成阶段
　　
　　虞勤：福利分房就是我出一部分，他们银行（丈夫单位）贴一部分，我们单位再出一部分，三方出资。
　　
　　64平米两室一厅的新房，当拿到那把开启幸福之门的钥匙时，虞勤的眼睛里闪出了一滴晶莹的泪花。
　　
　　虞勤：当时拿到新房子的时候非常高兴，64平方米的，装修花了很多钱，问父母界借的。
　　
　　一家三口的新生活在这个宽敞的小天地里重新开始了，尽管住房条件改善了，夫妻两还是积极地为创造更好地环境而努力着，他们对于住房需求的渴望也随着社会的变迁在不断地发生改变。两千年开始，当事业蒸蒸日上，夫妻两人买房开始以投资置业为目的，他们通过向银行贷款，他们在城中心地段选择具有升值潜力的房子，他们不会轻易受人左右，不随波逐流，购房前反复思量，多方比较、了解行情，对房子的地段、环境的优劣，有自己独立的判断，一旦选定则果断出手。
　　
　　60年代生人，他们赶上了制造财富的历史契机，他们有着理性与充足的购买力
　　
　　有人说，中国的历史，在最近20年间，是制造富翁的历史。当楼市从2000年开始自二千每平方米“启动”的时候，60年代生人因为刚好婚恋嫁娶安家生子，几乎每人手上都握着两套房子，再加上前面苦心经营10年的金钱积累，以及搭上了单位货币化分房的末班车，他们又轮番地向房市前进了，如此这番几经转手，60年代生人大部分都是“二房”甚至“三房”“N房”的主儿，一夜之间，60年代人都成了大富翁。
　　
　　出生于上世纪60年代的人，早已是社会及家庭财富的主要创造者，他们有着较好的收入，使得他们有能力为获得更大的财富而投资，有能力为追求品质、住得舒服而换房。据统计，目前我市楼市的消费主力，就是以60年代生人为中坚。

地产精英最后编辑于 2008-02-27 13:19:05

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70年代的买房人故事

　　从租房到买房漫漫买房路我们这样走过

我的房史应该从“租”房说起。
我与我女朋友是在上世纪末的1997年成亲的，那年我26，她也24了，各自都工作了3-4年了。她父母是武汉某大学的教授，我的双亲则是青山教育系统的普通老师，都属于没有经济头脑思想正统略有点守旧的一类人。两家家里都没有多余的房子给我们单住，加上当时也没有一定要买房结婚的想法和那样的大环境，那时的人们也没有没房子想过就不嫁的问题，于是婚房就借了老婆一位闺蜜的一套一楼旧公房，刷了白色乳胶漆和地板漆，在家具城定做了几件简单的家具，买了几件电器，就算是把结婚这挡子事给了了。那时刚开始流行29寸超平电视和VCD，后来这两样东西成了我家利用率最低的搁货，如今一说到这个我就牙疼。现在想来，如果我那3万块不扔到股市里损失掉（那时债券和定期保值储蓄的年利率好象在10%左右），加上结婚再简单点，那钱在当时是可以买下套象样的商品房了，虽然小点。
住过这套房子让我明白了，将来我的房子一定要在成熟地段。那是一套老公房，在青山105街坊，35平方的一房一厅，建成起码有15年了。建筑不怎么样，可是树木成林，鸟儿大早就欢唱起来。周围公交车站、菜场、早点、小卖店、学校、幼儿园不超过3分钟就能走到。老婆每天要到汉口上班，出门伸手就可以拦下满是空位的502路，方便没话说。可是早年建的一楼的房子是没有架空楼板的，第二年的春天，地面返潮，满是露水，住起来很不爽。
转年的春天，到一个新婚的朋友家做客，是徐家棚三角路小区（现在叫安居苑）顶层的一套房，65个平方，装修得很洋气，现在看也不过时。问起来他们买房居然只花了7万块（1000元/平方米，加配套费），不由得撩动了我买房的念头。当时，我在青山上班，老婆在汉口上班，这个位置介于两者之间，无论是往一桥方向、二桥方向去，交通都十分方便，咱们谁跑起来也不吃亏。回来盘点了家里的资金，立即行动。找到开发公司一问，还有尾房。七楼顶层一梯四户的两房单位，西南朝向65平方，建筑质量很好，没有丝毫漏水（有次下大雨，雨一小我马上赶过去看）、开裂的痕迹，看了两次就干净利落地准备拿下，开价1020，我说不用保修，1000元/平方米，配套费另算，合计7万元。成交，签合同，一式4份。一激动忘记交首付，走出老远，又折回去付钱，生怕我不付钱房子就改姓了。没过几天就拿到了钥匙，这时贷款都还没办下来。

接下来的贷款也有得说。我和L老婆都符合办理公积金的条件。我那时在武钢一个二级单位工作，到单位财务去咨询办理公积金的事宜，偌大的单位居然都没人知道该怎么办。大热的天只好自己坐麻木转公汽再换“11路”的赶到芦沟桥路的公积金资金中心询问清楚办理手续，回到单位，开好收入证明及单位和个人的公积金交纳证明，同时通知LP也办理她的证明，次日交进了资金中心的窗口里。20多天后打了个电话，说我的贷款批下来了，于是再次坐麻木转公汽再换“11路”的赶到芦沟桥路的资金中心，办理过程中突然告诉我需要4份合同，我手上只有3份（一共签了4份，其中1份留在KFS那里）。没办法，只好又去KFS那里补了1份，这次省事啊，KFS只要我自己填了房号、金额就给我盖上章，其他条款一律空白就让我带走了，我火速赶回资金中心，填好其他项目，终于赶在下班以前把资料齐整的递了进去，按步骤办好抵押、保险，成为我们单位公积金办理吃螃蟹的第一人。
说出来现在的年轻人一定会笑话我，买7万的房子居然还要办3万元贷款。我和老婆都属于工薪一族，当时我俩满打满算合计月均收入在2000元左右，按照房价收入比6倍的理论，我们应该可以承受14万左右总价的房子。可是那时谁对贷款有多深的认识啊，再加上我俩都属于比较谨慎行事的，只选择了买下这套7万的房子。贷款是3万元10年期的，每月300元的还款。其实，如果当时双方家长帮一点让我们一次性付清也不是很困难，可是我们都不是喜欢跟家里开口的那类人，贷点款自己慢慢还也没有什么问题。就这样，我们有了我们的第一套房子，虽然只有65平方米，但因为是一梯四户的点式，公摊才5个多平方，户内还是很宽敞的，客厅和小饭厅有19.5平方，大房14平方，小房8.5平方，厨房、厕所虽小，就算住一家三口也够用了。LP最喜欢的是卧室外大大的阳台，后来每次晾晒衣物，直接往栏杆上一搭，全部搞定。退一万步说，即使有了孩子，这套房也能住的开。简单装修后，98年底我们住进了自己的第一套房子，我对老婆说：给我五年时间，我们争取换套大房。

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最具争议的80后一晃就到了谈婚论嫁的年龄

　　最具争议的80后一晃就到了谈婚论嫁的年龄，也是独生子女一代，父母从他们很小的时候就开始攒结婚买房的钱……最幸福的孩子有6位老人供养，因此，他们天生压力就小，但在日渐上升的房价面前，刚从事工作的他们是如何实现自己的买房梦的？靠父母支持？靠自己奋斗？……
厦门：房价越涨越高 80后买房多靠父母赞助
房价越涨越高，买房越来越难
　　80后“啃老买房”
　　厦门的房子动辄上百万元，年轻人要买房子，钱从哪里来？记者分别在街头和网上进行了调查，结果显示，在买房这件大事上，80%的年轻人都在“啃老”，而父母们也习惯了被“啃”。
　　全家总动员，购下“高价”
　　人物：于婧
　　职业：经济研究员
　　月收入：约2000多元，未婚夫月收入（含兼职〕约4000元
　　购房款来源：首付款由父母、男友和本人各出一部分，再加上父母原来的住房所卖得的款项，还有亲戚的支援，月供则由男友一人承担。
　　于婧今年刚刚念完研究生，在一家研究所工作，工资不高但比较清闲。她有个已经谈了4年恋爱的男友，家里人都说，这孩子为了念书把终身大事都耽搁了。男方的家长也念叨，等孙子都等疯了，所以婆家娘家早在今年年初就“逼”着她结婚了。结婚容易，可房子在哪呢？
　　于婧的男友家在江苏南通乡下，用她的话说，是个穷得鸟不生蛋的地方，自然指望不上。男友倒是很努力挣钱，晚上还去教小孩弹吉他，可也就刚毕业3年，没攒下几个钱。能依靠的，只有于婧的父母了。“我爸妈一直为我买房的事操心，他们看中了福满山庄一套二手房，业主刚装修完，只住了一个月，就离开厦门到外地工作了。我们去看过了，那房子很新，装修也挺好，我妈说只要把衣服带过去就行了，大家看了都很满意。”说到房子、于婧满脸兴奋，可再说到房价，她的脸色就变了，“业主开价120万，等于一平方米1万元，含装修，一点不贵，可对我和男友而言就是天价了。”
　　于婧说，其实男友家穷志不短，压根儿就不想要她娘家赞助，可算了又算，他手中的存款加起来只有12万元，连买个卫生间都不够。而于婧的父母倒是“挺身而出”，老人说，就这么个女儿，倾其所有也要帮她。无奈老俩口都是工人，在职时收入就不高，退休金更低，两人一个月合起来才两千元。他们把所有老底都翻出来了，好不容易才凑了10万元。后来还是于靖的父亲拿了主意：把自家原来住的老房卖了40万元，加上于婧自己的私房钱，还有她的阿姨舅舅的支援，这样全家总动员，几部份款项加起来总共69万元，一起拿去交了首付。而月供，于靖的男友自告奋勇一力承担了。
　　上个月，于靖和父母搬进了新买的房子，她告诉记者，自己计划在今年国庆节结婚。虽然喜事临近，但这套好不容易买下的房子让于靖脸上增添了几许隐忧。“婚后婆家人可能要经常来来往往，如果住在我家，不知我的父母会不会不习惯。还有，我的男友个性比较强，我有点害怕他和我父母合不来。”于婧说，其实她并不希望婚后与父母同住，可房款二字横在面前，掐断了她种种想法。“父母是为了我才把老房子卖掉了。我只希望自己能换个薪水高一点的工作，攒点钱自己买套房子。”
　父母给赞助，有房早安心
　　人物：阿迪
　　职业：事业单位职员
　　月收入：3000元
　　购房款来源：全部由父母赞助
　　“老爸已经给我准备好了房子，就等我结婚了。”还是单身汉的阿迪有些得意地说，“我是有房在手，婚事不愁哦。”
　　阿迪还在念大学时，家里人就开始操心起他的未来了。
　　“记得那是1999年时，老爸说要给我买房子，我还觉得很可笑，问他瞎操心些什么。”不过阿迪的爸爸主意很坚定，“我爸说厦门的房价一定会上涨，要是不赶紧帮我买房子，等我毕业找到工作时就买不起了。”
　　2000年，阿迪爸爸做主给他买下江头一套三房两厅，单价3300元，总价约35万元。“我爸爸在外资银行工作，退休前工资比较高，当时一个月就有两千元多元，加上我妈1200元／月的薪水，我上大学时他们一个月差不多能存下2000元。”阿迪说，虽然父母算是高薪阶层，但买房子还是用光了他们的积蓄。不过他印象最深的是，当房款一次性付清之后，他爸爸松了一口气，总是心满意足地说，了却这辈子最重要的一桩心事了。
　　事实证实阿迪爸爸是对的。2000年之后，阿迪像看魔术表演一般，眼瞅着房价一天一变，他这才庆幸，老爸做了一个多么明智的决定。“我们当年3300元／平方米买的房子，现在都有人开价一万多了。所以我常常想，要是那时没有买下房子，而是拖到现在才买，不知道要吃力多少倍了。”
　　阿迪说，他有个同事也是家里给买的房子，不过买得晚了，和他差不多大的房子，总价比他高出70万，父母的老本只够付首付，月供就得靠自己了。
　　全靠两双手，买下“血汗”房
　　人物：阿城
　　职业：老人用品专卖店小老板
　　月收入：夫妻俩合计约10OOO元
　　购房款来源；夫妻俩自己攒的
　　“我家里条件有限，没办法给我们太多钱，还好我娶了个明理的老婆，我俩一直自力更生。唉，老婆这几年没少跟着我吃苦、我们一起创业，现在终于攒了些钱，刚刚买下一套房子。”在QQ上联系阿城时，他在屏幕上打出的这一连串话语让记者很感动。及至见了面，小俩口的笑容又让记者相信，全靠两双手买下“血汗”房真是桩美事。
　　阿城是江西人，他的父亲是高级教师，一个月工资900元，在当地算是相当高的了，不过在高昂的房价面前，这点钱也只是小case。“2003年我说要结婚时、老爸就表示全力支持，寄了8万元过来，我知道，那是他全部的积蓄了。”阿城说，对父母而言，倾力助儿是天经地义的事。可捧着老爸的积蓄，阿城还是有流泪的冲动。只是他还没来得及看好房子，房价就突然嗖嗖嗖直往上涨，用他的话说是涨得让人“心惊肉跳”。
　　后来阿城两口子反复商量，还是把钱退回给老人了。“我俩平时也没尽什么孝心，那钱就留着给老人养老吧。”阿城说，再后来，他们达成先结婚再买房的共识，两人悄悄领了结婚证。“我们在同安租了一套房子，白天办公，晚上就睡在里面。”
　　阿城是做老人用品业务的，小金给他打下手，小俩口齐心协力，每个月的盈利可达上万元。去年他们和百度签了合约，以每季度2400元的价格把自己的专卖店在网上推广，这下，小俩口的前景也就越来越光明了。
　　口袋里有了钱，阿城第一件事就是考虑买房。“去年9月我们买下了集美古龙明珠的房子，虽然只有86平方米，但好歹是自己的血汗钱换来的，首付15万元后，每个月还得交将近3000元的按揭款。阿城开玩笑地说，每天早上醒来，想起自己头上顶着100元的债负，想偷点懒都不敢了。
微型调查
　　购房“啃老族”占80%
　　“你所购买的房屋款项出自何处？”8月14日下午，记者在富山好又多随机采访了25位年轻市民，扣除自称“还没买房”的5位市民外，其余20位中，有10位表示“全部由老爸老妈（公公婆婆）赞助”，比例高达50%，有6位答“首付款是双方家里给的，月供我们自己承担”，占30%。剩余的4位，有3位说“我和老公咬紧牙关省吃俭用攒下来的”，只有1位未婚者很自豪地说“我自己打工挣钱买了房子”。
　　记者随后在网上也对20名本地读者进行了调查，结果差不多，家里出钱买房的占20%，父母给首付，自己付月供占30%，还有一种是首付父母出大半，自己付一小半，平时月供还需要由父母赞助一部分，占30％。三类人加起来，“啃老”族占80％。“没有父母赞助，年轻人根本买不起房子。”在机场工作的小柯说，父母的积蓄＋自己的积蓄＋银行货款，就是年轻人心目中最普遍的购房款组合。
　　记者手记
　　父母鼎力助，成就买房事
　　在本期调查的进行过程中，记者几次感慨万千。厦门房价不算低了，可购房者还是趋之若鹜，凭什么？对很多人而言，买房是全家人的一件大事，父母亲戚都愿意鼎力相助，成就了一个又一个年轻人昂首走向住房。
　　有意思的是，除了调查房款来源外，记者还分别抛给年轻读者和及其父母一个问题：购房该不该动用老人的老本？对这个问题，有70%的年轻人承认于心不忍，另有40%的父母也认为子女买房不应该花家里的钱。这使我们看一个奇怪的现象：一方面大家都意识到了自己赚钱买房的必要性，而另一方面仍然在向父母伸手，是什么催生了这种矛盾呢？
　　采访中，刚刚给女儿办完婚事的老伍感概地说：“现在房价高啊，孩子们刚毕业收入也不高，就连首付款也要攒个几年。要是光靠他们自己，那婚事得拖到猴年马月啊？”老伍的好友则向记者表示，家里如果不赞助，年轻人肯定得向亲戚、朋友伸手，可现在借钱不易，只有自己父母才可能无私地提供援助。
　　对于“啃老”的原因，不少年轻人表示了和老伍相同的看法，只有少数人说，父母早早给安排好一切，甚至早在自己上大学时就主动给买好房子了。
　　于是我再一次感叹，可怜夭下父母心！

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出生于上世纪60年代的人买房故事

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