近日看了些股市、房市的动向，随便聊聊自己的几点看法。
08年房价、股市全面下跌已成定局：
1、中国人的"追风热"，也就是“随大溜思想”是房价暴涨的根本原因。从03年开始初显苗头的房价风暴发展速度之快、影响之深是不符合经济学理论的(当然也符合，很不幸，只是符合的是谬论的一面)。这点在其他国家都较难实现，原因很简单：中国人的追风习惯.简单说就象众所周知的选路原则：有两条路可以到达目的地，一条拥挤、一条一个人都没有。中国人通常会选拥挤的，而美国人一般选没人的。其实哪条路好走是显而易见的，只是我们的怕出头、随大溜思想导致的上述结果。房市与股市的兴旺不符合常规，原因就是这么简单。
那么现在呢？为什么必然下跌?原因更简单：
（1）就象一个功力不够的人强运功一样，到一定程度就会伤元气，一旦出现“泄气”现象就很难再坚持了。老百姓的消费水平真的有那么高吗？经济实力真正能够支付现在的高房价吗？还是心里苦不堪言只能硬撑着强运功呢？世界万物都是平衡的，不平衡现象不可能长期稳定存在。现在大多数人的平均收入与支出的不平衡只有两种发展方向：经济全面崩溃；收入、支出趋于平衡。中国是政治引导的国家，银行、黄金储备、土地所有权均为国有，因此经济崩溃是不可能的。那么出路只有一条。
（2）人们的怕吃亏心理导致一旦“泄气”就会树倒猢狲散，即使达摩再世也只能望而兴叹了。就象当初资金聚集一样，资金迅速分散速度也是迅速到任何人都想象不到的。目前在政府不断出台的政策下，深圳房市已经出现苗头，而一旦深圳房价下跌必将导致全国范围链式反映，并且会以指数速度扩大并相互影响。
（3）下跌苗头已经开始。看看现在股市走向及深圳房市走向就不难发现，二者同时出现下跌趋势。经济发展是一体化的，因此现在正是一个经济链式反应发生的开始。

2、少数财团操控导致房价会提前“崩盘”。俗话说：成事难，败事易。股市、房市就象许多大财团不约而同的合作垒起的大蛋糕，其目的就是要海量股民、房奴把积蓄加到蛋糕里，等到蛋糕够大了，财团们就会迅速分掉蛋糕。实践证明，大财团不会笨到将资金长期滞留在房地产上，尤其在现在的情形下。商业不是慈善业，每个财团或个人都只是以自身利益为行动依据的。那么他们会怎么做呢？当然象以往一样掌控经济跳动的脉搏——提前撤资，吃掉蛋糕。既不显山露水，又速度奇快，等到大众们警醒时已为时晚矣。现在正是他们撤资的分水岭，具体时机及速度只是取决于他们认为还有多少利润、有没有必要再冒风险、自己的合作伙伴&竞争对手会如何做的问题。股票、房市的共同特点是：资金的总额基本固定，只是分布逐渐总多数人平均到少数人聚集的过程。在积累初期，小朋友或可获利，但积累成熟后大人们就开始分蛋糕了。区别仅在于分的速度是一夜之间还是潜移默化。总之，现在正是分蛋糕的最佳时机！


3、黄金牛市实际是造就小资金持有者坟墓的时机，且会直接影响房市。房价也好，股市也罢，暴涨和牛市是百年难见的，可谓来也匆匆、去也匆匆。股市有句行话：一代人只能碰上一次黄金牛市。黄金牛市可以让人发财，更能让人破产。实际上，黄金牛市是资金迅速积聚并资本化的过程。不管是资本国家早期的“圈地运动”、“羊吃人时期”，还是现在的股市，其本质都是一样的：资本聚集。中国股市，现在就是正宗的黄金牛市！中国市场经济起步晚，但既然发展是与国际接轨的，那么，也就不可避免的循其他国家的某些道路。股票市场的前身是华尔街股票现场交易市场。有兴趣的朋友可以从华尔街股票开始对美国股票破产人数进行一下统计，再列一下分布表，看看牛市破产的人数和熊市破产的人数比。从华尔街股票出现至今，股市一直演绎着“牛吃人”的历史。由于大多数炒股人的“赌徒心理”，黄金牛市最终不可避免的以海量“吃人”宣告结局。也就是说，少数大财团成功聚集了资金后，一举吃掉海量股民。股市的最终结果必然是大多数人资金流失。由于被吃掉的海量股民正是老百姓，当百姓身无分文时，购房能力自然下降，最终导致房市“崩盘”。那么，开发商仅靠个别富人就能赚钱吗？显然是不可能的。因为，以亿为单位的消费谁也支付不起，即使是富甲们。更何况，富甲们早都已经拥有N套住宅了，白痴才会再高价买进呢。实际上，开发商一直赚的就是普通百姓们的钱。因此，股市下跌必然导致房价下跌。反之，房市崩盘也会引起股市崩盘。现在只是哪个更早些的问题。

4、08奥运风导致国内全面经济超常规增长，直接引起经济风暴。对经济学有所研究的人士不妨用房地产和股市点数计算一下我国GDP值(粗略估计即可)。按此法计算，中国现在远远凌驾与日本和欧洲各个国家，也就是说中国人民的生活水平远高于这些国家。其余不用笔者再说了。理论和实际差在哪呢?这个理论差的生存期还有多少呢?想来每位从事经济产业的朋友心知肚明。研究这方面的行家,应当知道"运算高过想象"这条经验吧。冷静些吧，我们国家的官方公布GDP值远远没有那么高。
那么，是不是象很多人预计的那样，08前会一直暴涨呢？我们换位思考一下。国内外大财团向股市、房市大量注入资金是为了雪球滚大，现在雪球已经提前滚大了，且有化掉的风险。如果你是财团总裁，你会怎么做呢？傻傻的继续等，还是先获利？商场如战场，形式总是瞬息万变，不能正确判断并准确把握商机的人是不可能成为赢家的。现在获利并不是“杀鸡取卵”，因为08年还可以再投资再获利。如果是我，我会把股市和房市里的资金提出，投资消费、旅游业。就象沃尔马一样，即使只买矿泉水也会稳赚，且获利远远大于股市。08奥运真正刮的是消费、旅游的风，而不是股票、房地产风！一旦进入08倒计时，资金将会迅速从股市、房市抽出，注入消费、旅游业。因此，股市、房市必然以崩盘的速度下跌。注意：他们的崩盘并不代表中国经济崩盘，而是资金转向。所以，08股市、房市暴跌已成定局！我想，大财团们不可能看不出08风暴真正的方向。股市、房市决不是真正的蛋糕所在。