扬州新闻网讯 （记者 胡俭） “一天电梯也没坐，一年还要交400多元电梯费。”昨天，市区西部的保集半岛住宅小区二期小高层交付，新业主们发现一个“怪现象”：本不需要乘坐电梯的一楼居民也要缴纳电梯费。

　　13幢居民周老汉告诉记者，他家购买的是底楼一层，面积有100多个平方米，楼栋装了电梯，对他家来说根本用不上，但小区物业管理人员告诉他，必须均摊电梯运行所需的电费。他算了一笔账，每年要多承担400多元的电费。除了一楼住户，还有部分二楼住户对此有看法。

　　保集半岛物业管理公司一位姓闵的女士说，他们收费是有依据的。市物价部门这样批复：“扬州保集半岛住宅小区小高层、多层住宅物业管理收费标准为0.45元／月／平方米。小高层水电运行费为0.45元／月／平方米，单独建账，定期公布。”闵女士说，根据《扬州市区物业服务收费管理实施细则》规定，公司对一楼的住户是按照八折优惠的。

　　记者随后查阅了《扬州市区物业服务收费管理实施细则》，第八条这样描述：物业服务过程中的电梯、水泵、中央空调等设施运行电费及公共照明、公共用水等纳入代收代交费用，物业管理企业应单独建账，公开、合理、按实分摊，具体分摊办法由物业管理企业与业主委员会协商确定。业主大会、业主委员会尚未成立或产生的，由业主与物业管理企业协商确定。带有电梯一楼的住户，其电梯、水泵运行费按规定标准优惠20％交纳。

　　市区一位知名律师告诉记者，目前全国各地对于小高层底楼业主是否需要缴纳电梯费的问题，处理的方法不尽相同。作为一楼二楼的业主，是否应该交电梯运行维护费，首先要看签署的业主公约和物业管理合同中对这个问题是否进行了约定。如果没有约定，电梯属于共用设施设备，在产权上属于全体业主共有，维护管理费用应当由全体业主承担，底层业主交电梯费也是应该的。

　　链接 各地小高层收费形式多样

　　广州、南京等地小区电梯收费大概有四种方式：1.坐一次收一次：每次1毛或者更多钱，这显得相对公平，不过收费人员的劳务费往往不知如何处理。2.平均分摊：即整幢楼的住户平均分摊电梯引发的电费等。3.按系数分摊：按照楼层高低费用依次递减。4.实行“一费制”：所有住户每月按每平方米定额缴纳管理费。