相相 - 2008-1-1 13:44:00
今天起，要交易二手房，全部进行网上交易。记者昨日从市房管局获悉，从今日起，我市将全面开通二手房网上交易系统，无论是通过中介机构进行交易还是自行交易，我市五城区（含高新区）二手房交易都必须通过二手房网上交易系统进行，而交易方式的改变不产生任何额外费用。这预示着老百姓在进行二手房交易时，将更加安全、透明、便捷。 据了解，二手房网上交易需要先把符合出售条件的二手房房源信息在网上进行公示，在买卖双方达成买卖意向后，把买卖合同进行网上“备案”、打印，再通过买卖过户程序进行交割，办理权证。相关负责人举例说，比如卖方已经签订合同，而又出售给第三方，那么和第三方的合同上将自动提示卖方已经有类似的合同已经签订，提醒注意可能存在交易风险。“这样，对跳单、走私单等行为都进行了制约。”
二手房网上交易系统开通后，申请办理使用二手房网上交易系统手续的房地产经纪机构，必须是取得了房地产经纪咨询机构资质备案证书；申请办理使用存量房网上交易系统手续的房地产经纪从业人员，应是取得房地产经纪从业相关资格的专业人员。“实际上就是把从业经纪机构和从业人员纳入了监管体系，换而言之，一些‘黑中介’将被淘汰出局。”