该用户已被删除 - 2007-9-30 10:30:00
裕华置业营销总监姚宁
尊敬的女士们、先生们：大家下午好！
今天，我很荣幸和大家欢聚一堂，与诸位共享这秋高气爽、金桂飘香的美好时刻。首先，我谨代表河南裕华置业有限公司全体工作人员，对各位的光临表示衷心的感谢和热烈的欢迎。
在座的各位中，有很多咱们裕华的老业主和一些即将加入裕华大家庭的新朋友，这次我们裕华公司举办这次晚会也是表示各位对我们公司7年来一贯支持的感谢。无论是老业主还是新朋友，大家都是冲着裕华这个品牌和裕华优质的房产品而来的。裕华自2000年成立以来，扎根于中原房地产行业，以城市建设发展为已任，致力于建老百姓能买得起的好房子。我们在房地产开发经营过程中，始终坚持“诚信立企，精品拓市”的宗旨，责任使我们不敢忘记深厚的无数双信任的眼睛，我们裕华公司将义无反顾，诚信做事，奉献精品。
7年来，我们的付出得到了大家的认可和赞誉，这让我们由衷的欣慰，“7年9座城，从优秀到卓越”，这是我们对自己提出的新的挑战和方向。今年是我们裕华的战略发展年，裕华·第9城市是我们裕华公司的战略转型钜作。
裕华·第9城市是在一期天峻华庭的基础上进行了不断整合和创新，无论是从整体形象、项目定位，还是在产品结构、户型特色、景观优势上，我们都有了重大的提升。裕华·第9城市，世界风尚中心，我们要做北区的风尚标杆项目，引导一种行走在城市最前沿、引领风尚潮流的生活方式。从裕华·第9城市在8月份推出以来，我们在老业主和新朋友的支持下取得很好的销售业绩，但是也有不少朋友对对我们第9城市这个项目有很多不太了解的方面。下面由我对第9城市这个项目的相关内容为大家做一下简单的介绍。
再讲解第9城市之前，我首先给大家介绍一下第9城市所在的北区。
大家都知道，早几年前郑州市政府就提出了“北移东扩”的重要战略方针，在这几年时间内，无论是从市政配套还是政策倾斜上，可以说，政府给予了北区及周边城镇的极大的扶持，“北移东扩”，这是郑州市城市发展的方向，也是郑州人居建设的发展方向。东区被定为于“CBD中央商务区”，而北区，理所当然的成为了“CLD中央生活区”。
按照郑州市城市总体规划，北区花园口组团为行政区的延伸地带，被规划为旅游度假区，重点发展旅游娱乐业，使之成为郑州市的大型居住区。如果按照市场的自然吸引力来衡量，北区似乎比郑东新区更被人们看好。宽阔的道路，边界的交通，清新的空气，大片平整的土地，日益完善的市政设施……这一切都在吸引着房地产开发商的目光，同时也召唤着购房者的到来。于是，居住北区，掘进北区，置业北区按，便成为许多市民和追逐财富人士的共同选择，特别是对于中等收入的家庭来说，鉴于东区房价的昂贵，北区就成了最好的去除。此外，北区天然的生态环境和丰富的旅游资源，迎合了人们追求自然、健康、轻松居住环境的心理，这是政府江北区定位为中央生活区的原因之一。
根据郑州市整体城市发展规划和“北移东扩”的整体战略，北区将以生态建设和可持续发展为重点，依托商贸物流、旅游观光、教育文化、高尚住宅开发等产业，形成环境优美、设施完备、功能完善的郑州北部新城区。
在对北区的情况有了一个大致的了解后，我们来了解一下第9城市。要说裕华第9城市这个项目我们先来说说这个项目名称的由来。
1、关于“九”——
一、第9城市是裕华的第九个项目，即继裕华文汇、裕华文清、裕华文锦、裕华美霖、裕华·北方别墅、裕华文苑、裕华·天峻华庭、裕华·文桂园等八个项目以后的第九个项目，也是裕华置业的战略转型钜作！这是裕华对自己提出的新的目标和挑战。
二、“九”是风水学中最吉祥数字。无论是“九五之尊”，还是“九九归一”、“九天揽月”，在中国的传统文化里，九是最大得数字，它代表着一种尊贵和吉祥的寓意。
2、关于“城市”——
好多朋友不理解，第九城市这个项目明明是一个过了北环，位置较偏的一个位置，为什么还要说是城市呢？这是因为我们提倡一种新城市化的生活方式。现代风尚城市生活，应同时拥有几个必要的元素：运动、人文、生态、交通。而第九城市正位于中央体育区（CSD）、中央文化区（CCD）、中央生活区（CLD）3C融合地带，这些要素我们完全具备，因此我们用了“城市”这两个字，而这么好一个区域也必将有一个新城市兴起。
另外说到城市也于我们这个项目的建筑形态有关，我们不仅有市场上主流户型，还有各类公寓，商业风情走廊等各种建筑，我们立志将第九城市打造成为集居住、购物、娱乐、休闲等功能于一体的新城市华集约综合体。
现在大家都对为什么我们这个项目叫第九城市有了较深的了解。下面与大家沟通一下我们第九城市所在的3C城市带
3C城市带
中央体育区（CSD）+中央文化区（CCD）+中央生活区CLD）
第九城市，位于新柳路长兴路两大干道黄金交会处，中央体育区（CSD）、中央文化区（CCD）、中央生活区（CLD）3C融合地带，以3C城市生活肆意延展城市内涵。
我们所说的第一个C是运动C——中央体育区（CSD）
大家都知道第9城市这个项目，紧邻省体育中心、郑大体育学院，扼守中央体育区（Centual Sport District）核心地段，体育热度辐射四野，时尚演绎现代运动精神。可以说在裕华·第9城市这样一个热情飞扬、活力四射的现代城市里，体育已经成为生活的一部分。
第二个C是人文C——中央文化区（CCD）
第九城市，紧邻中央文化区（Centual Culture District），周边环绕北大学城、郑大体院、郑州7中、12中、77中、57中、惠济区一中等大量的科教人文单位，为我们的生活营造了一个天地人和人文环境。
第三个C是生活C——中央生活区（CLD）
说到生活，大家都会有比较多的感触，现在人们的生活压力越来越大，大家都想拥有舒适、快捷、健康的生活。加快了生活节奏自然对居住地的交通，配套，生态有越来越高的要求。
说到生活，大家最关注的就是配套，裕华·第9城市周边配套齐全，三公里生活半径之内除省体育中心和教育单位林立之外，邙岭生态林带、花木城、海洋馆、珍奇植物园、北古玩城、四季同达生态园、郑州图书文化广场、绿荫公园、世纪联华大型超市等情趣休闲，应有尽有，轻松打造现代都市生活圈。
无限交通
裕华·第9城市，风临新柳路、长兴路两大干道，占据北区四通八达交通网络，T4、22、28、61、91、93、128等公交七公司数十条线路畅通繁华，郑州地铁3号线纳入市政规划蓝图，公交、地铁联动形成大城市交通网，以第九城市为核心辐射北环、东风路、农业路、黄河路直至市区核心地带，让都市生活如一副流光溢彩的摩登画卷风情展现。
说到第九城市可以说是真正的生态绿色生活
裕华·第9城市，位于郑州北区生态景观核心部位，集北区的旅游、观光、休闲、度假、生态价值于一体，是郑州“后花园”的一颗璀璨的明珠。郑州珍奇植物园、郑州海洋馆使北区变得美丽和富有情趣。北部天然绿色生态屏障织就迷人精致，为人们缔造富氧生空间。
大型商业配套
对于第九城市这个项目大手笔规划近两万平米风情商业走廊，而五栋楼分别由1-4层大型商业裙楼，还有二层商业步行街，庞大的规模和先进的管理理念，我们裕华公司也致力将它打造成北区的第一商业中心。
从8月份我们售卡以来，大家对我们的产品都非常感兴趣，但是我们一直没有对外宣布关于第九城市的具体事宜。今天正式的向大家公布一些大家关心得以写内容。
一、第九城市是什么样的产品？
风情商业走廊
风情商业走廊是裕华奉献广大新老业主、致力于建设北区风尚易居社区的一大重点工作。投资近1.5亿元大手笔规划近两万平米风情商业走廊，五栋楼分别由1-4层大型商业裙楼，庞大的规模和先进的管理理念成就北区的第一商业中心，完善新城市化集约综合体的商业功能。
我们给风情商业走廊规划有丰富的业态，从大型生活超市、蔬果生鲜店、餐饮、书店、医药店、大众化餐饮店、洗衣店、美容美发店、服装精品店等日用必需商业，到咖啡厅、洗浴中心、KTV、网吧、音像店等娱乐、休闲商业，完善的商业配套，成就北区一站式消费之便利，在方便居民日常生活的同时，也吸引了周边众多消费者，使之成为北区一大商业亮点。
目前，我们的招商工作正在紧张得筹备阶段，拟引进一批名牌商家，为广大业主入住第九城市以后的便利生活打下坚实的基础。
T·景观
景观在第一眼强烈的视觉冲击后，留下细细品味的空间。第九城市对景观精益求精的态度源于对品质的苛求和对业主的贴心关怀。为此，裕华置业斥资数百万力邀上海北斗星景观设计事务所全程打造现代简约精致园林，景观由具象到抽象再回到具象，专注于每一个细节的打磨，这是对居住品质的追求。
小区以“城市空间和环境资源相协调”为原则，以社区生活广场为中心，依两条景观中轴线进行曲线造景，以几何式立体布局进行带状绿化和组团绿化，形成高低错落、富于旋律的复合型生态园林。九大组团式景观，积孕了典雅沉静的气质，又不失时尚活泼的气息，是二者完美的归一。“自然印象”、“咖啡时光”、“水映人间”、“记忆之秋”、“回忆童年”、“假日心情”、“周末花园”、生命绿洲”、“现代肌理园”丰姿万千，各擅胜场；弯曲的道路随性而为，茵茵绿草在脚边蔓延；大型的景墙形成了一组雕塑，错落有致，空间由入口的开阔到狭窄，再到开阔，心情随着脚步豁然开朗，景墙模拟了自然的高山流水，相互之间形成了默契的呼应。凝聚东方韵味的百米水榭，几何图形的不断演变，分明的棱角，冲击着人们的视觉。木质材料、大块的石板、方形的水中树坛表现出现代设计的干练。在这里尽享着周末时光，心情由压抑、紧张得都市生活，过渡到轻松、自由的休闲时光。
入口等候区的设计独具匠心，体贴地顾及业主的需求，让入口空间洋溢温馨的氛围，那是回家的感觉。同时木质座椅、隔断、廊架与玻璃、彩钢相互衬托，空间简约、大气。发散型铺装变化引导归家人们的脚步，伴随着石板、石灯、整齐的草坪，充分体现出现代与自然交融的魅力。
我们在树种、花草的选择上坚持“四季常绿、三季有花”的原则：行道树以大叶女贞、广玉兰等北方树种为主要选择，房前屋后公共花园则采用红叶李、碧桃、桃树、迎春、腊梅、多彩月季、紫薇、小叶女贞、四季桂花、海棠、等几十种花卉组成模块花坛，并由蘑菇石、廊架、方亭、人工瀑布组成立体多变的景观造型。
第九城市采用人车分流的人性化设计，充分保证业主生活休闲的步行空间，精心营造景观、生态、社会精神文化三位一体的休闲主题住宅文化。
T·C品质
裕华·第九城市采用国家标准外墙内保温技术、中空玻璃彩铝窗，在保证居住舒适度的同时，也能有效降低能耗。裕华独创地下室直接入户，有效提高地下室利用率；运用、花岗岩楼梯通道、智能化管理、充足的地下停车位，确保您的生活安全舒适。
在最后结束向大家通报一下我们的工程进度，目前1、9号楼工程以出地面，2、3、5号楼已打桩完毕。
T·C建筑群落，新城市化集约综合体
裕华·第9城市，Trend·Creation建筑群落，简称T·C建筑群落，是具有春心意识、艺术价值和引导力的建筑形态。新城市化集约综合体，集合了一切富有想象力的、具有创意气质的、秉承风尚血统的元素。在第九城市，关键词是“
新城市化”，城市是生活的主题；特征是“集约”，精致整合而组团化；性质是“综合体”，为满足全方位风尚需求而综合一体。
T·建筑
1、酒店式公寓
项目一号楼——酒店式公寓用途多元，可任意分割尊重空间自由，临床俯瞰河南省体育中心，视野开阔，是360度的天然双观景台。
2、创新型公寓
项目2、3、5、9号楼，规划有30-135平方米不等面积的户型，不同客户均可在此找到理想德甲。北区首创外廊纯复式高层，在阳光漫洒、充溢时尚的空间里享受新鲜生活，无论待客接物，还是休憩养息，在宜动宜静，互不干扰。创新版60平方米实用小两房，在自己的家里拥抱阳光，亲嗅清风，悠然生活与自然休闲能够打开现代都市中紧绷的肩和紧张的心。
第九城市将在明年5月份峰顶，2、3、5号楼将在10月份封顶，预计2009年6月我们的1、2、3、5、9栋楼可全部交付使用。回首过去，展望未来，我们依然任重道远，我和我的同仁愿和所有的合作伙伴共同努力，为大家造出更多更好的房子。这里预祝在座各位能在我们第9城市找到自己理想的家。