看中一处要拍卖的房产,为某公司在镇上的办公用房.拍卖公司告知,该房产只有房产权,无土地证,土地证的办理需要跟当地村里协商.
请教:
1\ 这样的房产若拍下后,能否过户?
2\ 拍卖公司对该房产的产权清晰,是否有担保责任?
3\ 若最终该房产的产权存在问题或无法办理过户,导致交易不成,担保公司对此负有连带责任吗？其收取的拍卖手续费还退不?
4\ 请大侠,对这宗交易的整体风险以及风险的控制给点意见.



事情重大复杂,请向律师当面咨询