钱江新城魅力锐不可当:上周三宗出让地块分析

11月29日,位于杭州钱江新城核心区内的杭政储出(2007)67号、68号和69号地块在杭州市公共资源*易中心顺利出让。

该三宗地块均为办公、商业和金融业用地。其中67号地块(钱江新城D-01-1/2地块),宗地出让面积26亩,总建筑面积达13.7万平方米,共有四家单位参与竞拍。华峰集团有限公司和迪凯股份有限公司联合竞拍,最后以总价6.21亿元(楼面价4530元/㎡)成功竞得该地块。目前,迪凯股份有限公司在新城内已有两个项目进行开发建设,温州华峰集团是国内最大的聚氨酯产品生产企业, 华峰集团表示将企业总部迁入钱江新城, 并将拍下的地块用作企业总部。

68号地块(钱江新城*-08地块),宗地出让面积56亩,总建筑面积达29.8万平方米,包括大连万达、国都等四家大型商业地产企业参与竞买。经过46*的激烈*锋,高地(维尔京群岛)有限公司以16.8亿元(楼面价5631元/㎡)成功竞得该地块。

高德置地控股有限公司是一家专业商业地产开发商及运营商,目前在珠江新城的高德置地广场项目总开发面积达88万平方米。该企业的引进将进一步丰富核心区C*D的产业业态,并优化C*D的产业结构。

69号地块(钱江新城D-08地块),宗地出让面积22.3亩,总建筑面积达13.4万平方米,包括香港鹰君集团等六家单位参与竞买。经过53*的竞争,杭州万银置业有限公司以7.84亿元(楼面价5856元/㎡)成功竞得该地块。该公司已于2005年竞得新城核心区D-11-1地块,开发建设约6.5万平方米的万银国际大厦项目。据了解,万银置业是丽水一家开发企业,目前已着手开发的万银国际大厦位于庆春东路,对望市民中心、杭州大剧院等C*D完善配套。

从钱江新城目前已开工的商务楼项目开发商构成看,来自温州、宁波、丽水等省内各地的企业正逐渐成为这一区域开发的中坚力量。“很多企业建好打算持有,把原企业总部搬到这里的意图已经非常明显。”在很多人看来,钱江新城C*D所需要的总部经济, 已是指日可待的事。