集资建房后定制购房 高房价下购房新模式频出

[背景]

4月10日，一则同时出现在成都几大网站上的倡议“集体定制购房”帖子引发了众多购房者和房产业界人士的强烈关注。

这个名为《集体定制购房谁愿和我一起圆住房梦》的帖子倡议：通过网友自发组成100人以上的购房团，再物色一个开发商正准备规划和报批的中小楼盘项目，一次性订购整个楼盘，并要求开发商按照业主期望的户型来定制开发。据悉，按照倡议人的计算，购房者联合起来通过该方式购房，最多可省下20%左右的房价。帖子的发起者是个名叫陈辉的年轻人，据其介绍，之所以萌生这样的想法并付诸行动，是因为身边很多朋友和同事都有这样的想法。帖子发出之后，反应之热烈超出了他们的想象：短短三天时间不到，就接到了数十个咨询电话，并且有十多人表示有加入意愿。

定制购房一石激起千层浪

能否实现取决市场

省社科院研究员蒋华东

从经济学理论上来说，定制购房是对社会资源最集约最有效率的一种实现方式。它化解了开发商的销售风险，替开发商免去了“惊险的一跳”，而购房者也能够从中得到降低投资成本的实惠，而且通过定制也可使住宅的使用价值更能满足购房者的需求。该方式在土地资源的合理