有几个原因：
1、土地紧张。中央政府要死保18亿亩耕地，否则以后粮价就会像今年一样大涨，最后会因很多人吃不起饭，发生危机。重庆主城区（内环以内）已经没有多少可以开发的地了，拆迁的代价也是越来越大。
2、发展迅速。重庆现在发展迅速，远远高于全国大城市的平均速度，这点从重庆机场第二跑道开工，和明后年4-5条轨道交通线同时在建就看得出来。
3、房价洼地。重庆的房价按建面算，比成都、武汉差2000左右，比昆明、西安、贵阳都低，相对来说是个洼地。
4、货币贬值。就算房子的价值不变，但由于人民币的贬值，它的价格就会表现为上涨。
5、银行、政府都希望房价能平稳上涨，17大已经明显提出要老百姓增加财产性收入。
6、住房需求是无止境的。没有房的人想有房，有小房的人想大房，有大房的人还想别墅。如果不通过价格来约束这些需求的话，实在没有别的更好的办法了。

另外提一点：政府要做的不是直接去调控房价，而是多修保障性住房。一方面要让买不起房子的人有房子住，另一方面要让有能力买房子的人交出保障性住房。