现在，各种媒体上都充斥着关于拐点的消息，第一、房地产商有人出面炒作，承认也罢、不承认也罢，只不过在为自己的利益进行博弈，承认的无非有以下几个目的：1、表明国家的调控政策起到了作用，以此来满足国家“所谓关注老百姓的呼声”所做的努力，同时满足一部分政府官员及学者对自己所研究并制定的政策见效的虚荣心（证明他们确实在工作）。2、减少老百姓对开发企业的关注度，减少对他们的声讨。3、降低政府频繁对行业的调控，继续维持暴利。不承认的目的如下：1、绑架政府（因为政府不希望经济有大波动，后面还有阐述）希望政府不至于下狠手。2、希望打破市场经济规律，继续维持卖方市场（提到的所谓刚性需求、土地供应紧张等）。第二、媒体盲目跟风炒作，无非是看重民众对此极为关心，所以大肆报道吸引眼球。这极有可能误导众多中国老百姓。第三、普通民众对此房价下降有极大的心理预期，我要说的是，现实可能会让大家极为失望，原因有以下几点：1、房地产行业是资金密集型行业，其与银行的关联性非常大，可以说一荣俱荣、一损俱损，作为国家金融部门的银行不会让房价大幅下跌，中国的银行与国家的这种特殊关系又迫使国家制定的政策会向宏观经济倾斜，不会让房价大跌来使金融系统崩溃（因为住房信贷在银行的信贷体系中占有相当的比重，且极为优质）从而影响国家经济发展。2、房地产商不希望房价下跌，原因不言而喻。3、通货膨胀导致的物价上涨，这里指的是建材价格的上涨及房地产从业人员收入的提高（一部分为惯性上涨，另一个因素为新劳动合同法所带来的用人单位的工资及福利支出，而且有可能大幅上涨）会成为房价上涨的又一个推力。4、已购房者，无论是自住需求、投资者、投机者都不希望房价下跌，都希望房子可以保值、升值，这部分人对市场和政策有多大影响、怎么影响被所有人忽略了，有待进一步观察。5、国家要注重经济环境建设，不会因为老百姓的住房呼声（因为还没有因此引起老百姓普遍不满，事实上也不会引起严重后果）而击垮房地产行业，从而影响宏观的经济走势，影响世界对中国经济的看法，影响全世界投资者对中国经济的信心。因此我认为，明年房价还会持续稳定的上升。因为国家的各种调控措施及各种官方表态均说的是稳定房价，意思就是让房价稳定下来，不要出现非理性上涨，希望保持一个合理的涨幅，同时保证不下跌。本人声明：本人也是普通购房大军中的一员，工作八九年还买不起房那种，发表的仅为本人的粗浅看法，跟任何利益均不挂钩，特此。