建议国家对工业用房（地）实现按揭信贷政策
　　目前，对房地产的宏观调控在继续，无论是在股市，期货等投机性投资上的风险性，还是炒房性投机的单一性增值性。都希望能有一种新的投资机制的产生。建议国家参考现行的商住房地产的信贷政策，对开发商通过对一定规模的土地（１００——１００００亩）通过九通一平，按一定设计规划出若干个单元一定规模的标准厂房。购买者通过三至四成的首付。余下款项通过银行信贷分期偿还。开发商通过赚取售价和开发建造的成本之间的差价取得预期效益。具体好处如下：
　　一。努力降低商住用房和工业用房的巨大的剪刀差。目前的房地产用地高于工业用地十倍甚至更多的现状相当严重，有的地方甚至无偿提供国有土地给那些有实力的跨国集团，少数资金雄厚的企业家。
二。改变房地产一锤子买卖的做法。作为衣食住行中的住宅，只是一种消费性支出，他本身不产生利润和效益。从长远看，他远没有进行工业化的生产才能产生更多的财富，增加更多的就业机会和税收。同时也会从真正意义上刺激消费。通过分期付款的方法，就可以使普通的工薪族成为投资主体。使兴业成为每一个普通人的可能。在保持工业用地高附加值的同时，引导人们从消费向真正的投资兴业发展。
三。可以产生更多的潜在的企业家。一个企业的人财物，产供销，虽然各种环节较多，但主要是固定资产的投资，其中的不动产是最主要的。所谓商机稍纵即逝，如果看好一个项目，且不考虑资金，就单是建厂盖房这一个环节，就在时间上打了一个折扣。试想如果，我们有一个现成的厂房，一旦有好的项目，会有事半功倍的效果的。
四。有效规避腐败风险。现在的公务员热说明了追求某些特权以谋求自身利益的现实。而那些快到站的某些官员，或者提升无望的人到中年。怎样才能体现人生的价值成为很多冒险一博的牺牲品。如果此时能有一处已还清货款的属于自己的工业用房。那么，内退下海兴业不失为一明智之举。事实上，这类人群的成功率是会很高的。
五。给有能力缺少资金有一用武之地。事实上，很多购买者是投资性的，多闲置的，虽然增值是必然原，但杜绝闲置的办法显然比生活用房要多的多。比如，增加电费闲置费，合理税务负担来控制空置厂房。于是，很多低租金的厂房能给新兴的创业者以很多机会。而通过合资合股，参与风险投资，即如果投资失败不收租金，如果能实现盈利就加倍付租等很多办法。
六。城市和工业就是一种互为依存的关系，当工业化到一定时期，城市化就是水到渠成的事了。而城市化的里程加快又增加了工业化的需求。工业用房实行信贷支持的初期，增值的效果是相当明显了。而通过发展工业，增加了生活用房的需求。会进一步拉动房地产市场。实现良性循环。