·5月17日19：00时的央视《新闻联播》正式推出了“国六条”，温家宝提出要促进房地产业健康发展，但再次明确房地产是中国的重要支柱产业。
·经历一周的消化，业界、经济学界和普通消费的理解之后，房地产发展将往哪个方向发展？“国六条”VS“国八条”，那个更有效？ 〔国八条：七部委打压房价〕
新亮相的“国六条”，与以往的调控政策有了很大的区别，特别是与去年的“国八条”
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区别之一，调控的着眼点不同
“分清政府与市场的责任，分清消费层次与消费对象、分清住房需求的不同消费模式与解决办法，有利于市场的发展和对消费的引导作用。”任志强说。[详细]
区别之二，不再全国一刀切
中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长张元端认为，“国六条”提出了“分类指导”和“区别对待”的指导方针，意味着调控将彻底告别以往“一刀切”的政策。[详细]
区别之三，对土地供应的重新认识
“国六条”不再是用最严格的手段限制土地的供给，而是科学的确定土地供应规模，用供给来调节需求与房价。虽然没有人承认“地荒”现象的存在，但用供给与需求的关系调节房价已实际成为了社会与中央的共识。[详细]
区别之四，解决住房问题要靠合理的消费模式
在此次政策中，政府还提出了要靠合理的消费模式多层次地解决住房消费问题，包括二手房与租赁市场，也包括用政府补贴的方式解决低收入家庭的住房困难。[详细]
区别之五，调整住房结构将成为重要目标
据赵路兴介绍，“国六条”中首次提出要“对新建住房结构提出具体比例要求”。对此，各地方建设部门将会相继出台具体措施，对新开工的住宅建设项目采取“限比重”、“限面积”、“限价位”的三限政策。[详细]
附：国六条内容
(一)切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
(二)进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
(三)合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
(四)进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
(五)加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
(六)完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。[详细]
|国八条基本失败，国六条能成功吗？
一年前，人们对国八条充满了期望，一年后，房价出现了更猛烈的涨幅，那么国六条能成功吗？
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消费者：先观望
一项大型网上调查显示，77.48%比例的网友认为，“国六条”意味着新的调控全面展开，因此会选择再次暂时观望而不急于购房。[详细]
地产商：还是会上涨
任志强：实施细则不会太严厉
华远集团总裁任志强则称，“国六条”传达的强烈信号是：市场仍是健康的，但还有问题，需要进行必要的调控。[详细]
阳光100常务副总范小冲：下降不可能，上涨会减缓
过去一年多的调控因为没有抓到症结，所以没有达到真正目的。现在就看各部委随后制订的具体政策了。但北京供需间的矛盾依然存在，因此北京房价迅速下降不太可能，但上升过猛的势头会得到抑制。[详细] 专家观点
北京科技大学教授赵晓：中央不会去刻意打压房价
国六条再次肯定了房地产市场的支柱性作用，因此对房地产宏观调控的目的是要继续维护房地产业的支柱作用。[详细]
易宪容：短期内房价上涨仍是大趋势
由于房地产有个建设周期，只有解决住房关系中最大的问题，即在土地供应时就规定开发商建怎样的房子，才能切实将住房供应结构的调整落到实处，这需要政府相关职能部门做大量工作。”[详细]
发改委专家王小广:更多的是信号意义
“之前一些学者预期的加息，传言甚嚣尘上的提高按揭成数、紧缩贷款等抑制需求举措，虽在六条调控措施中没被明确提及，但这并不意外。”[详细]
|会有那些配套政策出台？
“国六条”的推出，意味着政府已经能有一个解决房地产困境的相对长远的框架，缺的只是细则而已
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经济政策
税收政策：
转让增值税：虽然该营业税政策的出台给当时的房地产市场带来很大影响，但是由于各地执行力度不够等原因，该政策在控制房价上涨方面的效果差强人意，这一次应该会加强管理。[详细]
物业税：在央行上个月宣布将贷款基准利率上调27个基点之后，市场对房地产业新一轮调控的期望值更着重在税收政策的改革调整上，以至于对开征“物业税”的讨论也再度升温。[详细]
提高首付：3成？5成？
央行本周将召集多家房地产公司商议提高房贷首付一事，但与此前“将房贷首付上调至5成”的说法略有不同，但提高肯定是要的。[详细]
土地政策
完善统计与信息披露制度
“前一段时间一些政府部门公布信息的矛盾造成了市场信息的混乱，包括空置率、房价涨幅等，因此完全有必要用统一、真实、公开的信息让市场自行判断和选择。”任志强这样表示。[详细]
缩紧商业和工业用地对住宅用地供应实行政策倾斜
在住宅用地相对紧张的城市，政府会通过适当缩紧商业和工业用地的办法，对住宅用地供应实行政策倾斜，加大住宅用地的土地供应。[详细]
改善房源结构政策
首先，要建立住房社会保障体系。“虽然文件种没有明确的用建立住房社会保障体系的问题，但从内容和实质已经可以看出政府正在有计划分步骤的建立保障体系了。”任志强说。[详细]
第二个重点是用市场与非市场和半市场化的多种方式逐步建立多层次消费群体的住房问题。后，在各地新开工的住宅建设项目中，地方建设部门将对住房面积、销售价格事先做出明确限制性规定，不符合这个规定的，将不能开工。[详细]
第三，据建设部政策研究中心处长赵路兴介绍，对新开工的住宅建设项目采取“限比重”、“限面积”、“限价位”的三限政策将推出。[详细]
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