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房地产纠纷

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2008-02-01 15:01 | 只看楼主

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房地产纠纷

我买了一间二手房临街店面，上一任房主没和开发商要房产证，房产证一直在开发商那里，我和上任房主去要房产证，房产证已被开发商抵押贷款，经数次交涉，且开发商在每次交涉后写保证书。但房产本至今仍在开发商手里，我该怎么办呢。

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2008-02-01 15:01 | 只看楼主

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房屋产权的转移是以房产证的登记转移为要件的,也就是说你住进房子了但是没有拿到房产证的话也不能说你享有该房屋的所有权.你可以让你的上一任房主找开发商要房产证,而且开发商在没有经过别人同样的情况下以房产证抵押贷款侵犯了房主的利益,你一定得等开发商将抵押的事情弄完了你才买.否则到时候开发商不还钱的时候,银行还是有权利将你的房屋拍卖,那时候就麻烦了.

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