北京的房价疯狂了，五环外起价就是一万多。这样的价格主要是买房的人疯了，无限地买，无限地需求，导致房地价一直居高不下。


这样的场面还能火暴多久？是否如外界所宣扬的一样将一直持续走高？

本人分析后觉得，2009年将成北京房价的拐点年。也就是说，2009年以后，北京的房价将出现走低现象。

第一，资产价格升值已经见顶。股票和房地产价格通过几年来的狂飙突进，以几何方式增长，已经远远超越了人们的承受能力。

房地产市场中，房价居高不下，利率上涨，税费过重，人们已经不堪重负。实际上，房地产市场的需求不是一个理性的需求，是金融机构、开发商和炒房者等合谋制造的。基本方式是让消费者抵押未来，出卖未来进行消费的。

一个基本常识是，摸着兜儿办事。现在整个社会让你摸着莫须有的未来，莫须有的概念办事。这种方式在短时间可以，时间长了肯定会感觉沉重地累。每天那么多的人在拼命工作，可以肯定地说，年轻的一代是在奔命，在为房子奔命。可以肯定地说，一切都会回归到原点，房价涨了多少最终会跌多少，一切都会回归现实。

第二，整个世界经济、政治已经到了调整期。即经济从高速发展回落缓慢，政治从稳定走向新一轮的震荡。

这是简单的辩证法。国际政治层面上，洗牌的迹象日益明显，伊朗问题日趋严峻，俄罗斯的崛起令西方国家不安。世界政治格局将有调整，只不过是或大或小的问题，时间来的早晚问题。无论早晚，但肯定也就是近两三年的事情。

好贴