“如果不是年底需回笼资金，不会这么卖。”2008年1月11日下午，北京韦伯国际发展中心销售人员表示。当天，前期24500元/平方米的公寓均价，已降为22000元/平方米。另外，与其他很多楼盘一样，购房者还可以享受折扣优惠，房价累计降幅达3000多元。 据了解，在京城楼市，韦伯国际是近年来首次出现房价“明降”的项目。随着传统“年关”春节的临近，楼市价格战正愈演愈烈。
“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”近日，位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出的促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。
调查发现，最近一段时间，特别是随着春节这一传统“年关”的临近，楼市价格战呈现出愈演愈烈之势。“这段时间，各个楼盘几乎都在打折、送东西。”北京一位媒介同行谈起开发商变相降价(房价暗降)时也有同感。
目前，北京变相降价即房价“暗降”的楼盘多达50多个。就连潘石屹旗下的SOHO北京公馆也加入了楼市价格战的行列。在SOHO北京公馆，售楼人员告诉记者，购房者可获赠价值5万元的全套家电，这还不包括随赠的家具、床单、被褥等。另外，银行按揭及一次性付款的客户，分别可以享受99折和94折房价的优惠。除了上述林林总总的促销与优惠措施，前5名签约客户以及任何购房者，额外还可获得2%的房价折扣。最后，老潘还赠送每位购房者2万元的物业积分(可冲抵物业费)。
相关统计数据显示，早在2007年9月，北京五环以内房价就已接近14000元/平方米，四环以内房价则逼近15000元/平方米。“北京房价实在是太高了，普通百姓已经买不起！”谈及“高不可及”的北京房价，许多市民都有类似的感慨。

“2008年北京房屋均价肯定将会出现下降。”资深房地产从业人士蔡金水表示，2008年起，北京将重点发展11个新城，由于市区已几乎没什么项目，五环以内可供出让的土地也非常有限，别墅不让盖。同时随着经济适用房、限价房和廉租住房建设力度的加大，将会对房价产生平抑作用，“均价将被拉下来。”
其实早在一年前，北京市社会科学院推出的蓝皮书就曾指出，2007年北京房价将理性回归，2008年北京仍将延续这一趋势。
“从北京市政府和房协掌握的数据来看，北京的房子自住已经足够，并不缺房，所谓‘供不应求’根本不存在。”至于2008年北京绝对房价会不会降，关键要看物价走势与通货膨胀因素。蔡金水认为，2008年北京房价仍有下行空间。
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“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”近日，位于北京海淀区西三旗的富力桃园推出的促销活动成为深圳买房送宝马车的另一翻版。相关人员称，其实不是送车，而是通过打折冲抵房款。
调查发现，最近一段时间，特别是随着春节这一传统“年关”的临近，

目前，北京变相降价即房价“暗降”的