大家认为，政府这回是动真格的，势不把房价平抑不放手，上至总理，下至被冠以奴字辈的。开发商可以继续，也可以继续睡觉。有如下几大理由：

一、经济结构十一五期间必须发生质变。
从目前来看，改变经济型态中过度成本消耗、破除经济往来中的转移价值泡沫、让二八定律在各个经济领域占驻天王山，这是自朱总理开始国家下力气要做的，也是规范经济与规范市场的重要特征与必然要求。如此算来，紧缩银根可以，紧缩地根将让城市建设缺水。如果不紧缩地根，按目前的政策与用地经验，各地将在两会后大幅提高地租，存量项目获得极大的利空，不过是一场大浪淘沙工程罢，留存的开发商照样立于不败之地。

二、作为市场经济的重要支柱之一的股市业已成为发展经济不可或缺者之一。
股市建设是近年的重点。在破除庄家操作、信息管制、股市资金规范运作、创新金融工具方面得到长足的发展，与房地产市场一起成为支撑经济快速发展的基础。当经济结构无法或尚未质变的时候，这两市对政府、对国家是相当重要的，世界上的主要国家发展初期及中期，除了外资，均将房地产与股市作为重要的经济内容对待。

三、当前的宏观与国际经济环境决定了两市必须呈旺势。
我国除了经济为世界瞩目外，亦将谋求政治大国，口头上没有表达实际在这么做。谋求政治大国的重要一环在于帮兄弟一把。这就带来两个问题：不能无偿地帮，相互在资源与人力与资金方面产生关系是必然的，因而包含这层在内的经济可以说已国际化了；另外我国的贸易数量上一直是顺差，但出口产品以成本消耗与人力密集为主并未实质改变。这两种状况说明国家的精力主要放在发展国内经济上，并着力提高国内经济的内涵。如何提高，让市场的主体即企业规范化并在规范的市场结构中“自由飞翔”，故，两市面临同样的契机：规范而不是削弱或打压。


四、社会保障体系将重塑。
企业制度与社会保障是市场经济的重要特征之一。尤其是小康将成的时候，社会保障是与收入再分配、人口结构发生质变、公民素质培育联系在一起的。与此适应，国家的财政开支将大幅增加，而这种财政支出的增加，最终将通过主流市场流回。从目前的情况看，主要也就通过股市、房市和实体投资三个主渠道。而实体投资因为利润水平与寻租空间较小，发展进程缓慢。
此种情况下，两市作为调整与过渡手段必须继续；另外非固定资产投资中相当产业与房地产存在拉动与关联。有理由相信房地产的第二个春天即将到来。

五、与房地产供求相关的几个要素变化促进房市更快发展。
1、人才结构发生改变。我国现有的人才评价标准将改变，由此带来人才结构与人才的待遇变更，最重要的是：收入适当拉开差距、允许额外工作收入的存在、分时工作制、人才收入构成更加量化。必然产生新富裕阶层，这是房地产中的主要消费力所在。
2、土地性质与土地用途将进入高速调整期。农村用地成本与权属关系、工业用地规范化、边缘用地再开发、部分中心城市的卫星城建设等，既释放和创造出新的购买力，又分流了开发商的开发能力，不致于同处一条船。
3、任何规范不规范的市场均存在规范的市场主体这一定律到了发挥作用的时候。
一是我国由国家控制部分产业的做法将在下一阶段逐步改变；二是类似托拉斯型的集团化将在产业内部形成；三是由国家扶持进行的经济型态将退出历史舞台；四是面临国际压力而推行部分自由贸易。上述因素综合结果将是：
（1）资本的再生会带来几何级增量，强化了部分主力开发商的腰杆，并带动房市新的发展；
（2）内外结合将成为生存法则之一。过去的开发商是各自为政，有钱的用钱，有关系的用关系。调控实施后各开发商将会思考联合与再生的问题。内外资，省内外，市内外的结合，资本与资源的结合，除了这些输出外，管理输出也将成为开发商发展壮大的另一重要层面。
（3）国家垄断资本迫于压力或经济求利本质驱动，与民间资本串联的可能大大加强。同时这也是弱化或释放经济泡沫的重要力量。房地产囤积的资源、资本、应付变化能力等将使得开发商至少成为主角之一。
4、弱势群体与基层住房消费因为政府的介入得以部分解决。它会存在两个方面的效应：一是这部分购买力原本就游离于正规市场之外或边缘；二是这部分购买力的补助部分并非出自开发商，也许增值税会带来一定程度的波动，但我们知道超低的地租加暴利，开发商扯根把毛不会动了筋骨；三是中国的国情和人性决定，任何由政府办的事最终受益人绝对不仅止于设定的对象，某种程度可以预言是将住房消费适当提前实现。
5、还是借用潘先生的一句话，投资与置业是国人的传统，不会因为调控就停滞不前。不过投资的方式、投资资金成本会被考虑。我认为，基于传统习惯产生的住房消费比例不仅不会下降还会上升，从而使房地产的市场格局永远是：供求的同增同减！