南京房市出问题了

据《新华日报》消息：南京一房产中介挪用售房款放贷的消息，又有最新消息，房管部门昨日明确表示，这家房产中介公司挪用和滞留购房款的做法属于违规，目前他们已对这家中介公司亮出“红牌”：8月15日之前停止所有交易，8月15日后根据整改情况再确定是否恢复其销售。

　　记者了解到，这家名为融众的房产中介公司共挪用和拖欠购房款多达500万元之巨，主要是买主支付的首付款和银行发放的贷款等，这笔费用共涉及到24户业主，最多的一笔50万元，最少的一笔5000元。


　　“银行的贷款其实早办下来了，但融众就是不给我们，一直拖。这不是欺诈吗？买家早拿了钥匙，都住进去了，等于我们把房子送给了中介公司。”


　　针对房产中介市场出现的严重违规问题，昨日下午南京市房管部门召开专题协商处理会议。20余户业主、房管部门相关领导及中介公司相关负责人到场。会议中，融众两位经理将联系方式公布于受害业主，表示会认真处理此事。中介公司方面希望广大业主能够平静处理此事，给中介公司以筹款、善后处理的时间。



　　记者随后电话采访了融众南京公司总经理武继祥。他表示，自己是今年6月20日才上任的，对上述拖欠及挪用的事实均不了解。目前，武本人已赶往天津公司总部积极筹款，他称，希望能把500万元分期归还给相关业主。据武透露，8月2日去天津前，查看了一下公司的账面，只有20万元。


　　据悉，此事目前还将由房管部门从中协调，进一步协商处理，业主希望能够由房管部门做协议的第三方担保。


　　“一旦中介公司破产，那么对于损失，买卖双方应该怎样承担？”业主们的担心难以消除。


　　记者昨日采访了多位业内人士，据他们透露，其实像融众这样挪用拖欠业主房款的案例并不是个例。而据了解，其实早在2005年时，融众就已进行这样的违规操作，直到最近因为众多业主的投诉，如此“暗箱操作”才暴露出来。


　　“如果不处理好的话,肯定还有。”一位资深经纪人告诉记者。他说，现在中介市场随处可见“100元代办过户”、“0元代办过户”这样招揽客源的字眼，其实都是骗人的招数。“天上不会掉馅饼。


　　从7月12日起，南京市实行二手房网上交易，要求中介不得碰房款，不过业内人士也透露说，尽管是强制规定，但中介公司照样可以进行一些违规操作，因为“监管并不到位”。