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购房知识----装修篇

购房知识----装修篇

170、怎样和装修公司打交道?

 
  和装修公司打交道一般从以下几方面展开:

  一、洽谈。

  当你几经比较找到一家有信誉、水平高的正规装修公司后,不妨把自己的要求告诉装修公司,最好事先经过全家人的讨论。例如装修预算、建筑物实况包括房型、面积、结构等,并应提供家庭成员性别、大致年龄、各房间的使用方法以及准备添置的家具设备资料,以便于设计。此外,家电设备的牌子、型号、规格、颜色,也应一并交给装修公司,包括冰箱、热水器、洗衣机、洗碗机、空调等,另外还有一些生活的特别要求,如使用厨房的主妇身高,惯用右手还是左手,喜欢什么格调、颜色,和材料等等。

  二、设计。

  让装修公司亲自到实地度量及观察现场环境,研究你的要求是否可行,获取现场设计灵感。待其初步选出一些材料样品及粗略估计并经你同意,再让其进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单。最后提供的图纸和报价单,要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型号)价钱,不能笼统地概括成一句话,如“厨房组合柜一套”等等。如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的,你应该清楚这些小组合柜的型号、尺寸、有什么配件等。

  收到工程图和报价单,你一定要仔细阅读,留意所要求的装修项目装修公司是否已全部提供,有没有漏掉细节,千万别只关心最后一个总价。若这报价并不包括你要的全部项目,那么,到最后是会超出预算的。

  三、确认。

  当你对装修公司提供的设计和报价满意之后,就可以进入签约确认的阶段。

  合约一般包括下列内容:

  签约双方名称、装修费用、付款方法(分期或一次性)、施工期限(计工作天数,不是完工日期)以及双方的责任义务等。

  附件包括:分列项目的报价单、有编号的图纸和材料样品。合约连附件,一般一式两份,由双方分别保存。

  装修时边讲边做的方式,不利于保护自己,因为那样装修公司常会额外加钱,你无法控制预算。

  四、开工。

  装修公司有一个施工进度计划,你可向装修公司了解。施工期间,与装修公司一同视察工程,有什么问题,就地当面解决。一般的施工期为一个月至一个半月。

  五、验收。

  工程完成后,如认为有不妥当的地方,你自己最好开出一张项目清单,通知装修公司及时整改。

  待装修公司装修妥当,你自己重新安装新的大门锁后,就可支付最后的款项了。

 

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171、洽谈装修有何秘诀?

 
  一、认定装饰公司的资格。

  首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。您除了要检查营业执照之外,还要看公司有无正式办公地点,是否能出具合法的票据等。其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的,您可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”,难免会有“误导”,所以您还是要相信自己的判断力。由于目前搞家庭装修服务的公司,许多都是没有国家颁布的“资质等级”的中小型公司,所以您一定要仔细考察,以免吃亏上当。

  二、与装饰公司初步接洽。

  目前装饰公司的报价方式有两种:一是您报出想投多少钱,由装饰公司结合您的要求,开始设计和报价;二是您提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现您的要求要花多少钱。许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。您这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。所以在您与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

  三、确认设计和讨价还价。

  在您与装饰公司达成初步默契之后,装饰公司就要了解您的具体要求,并进行实地测量。在这之后,公司会将设计图及一张详尽的报价单交给您,上面列有非常具体的用料和施工量。您在拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。然后您可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,您还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

  四、杜绝装修合同书中的漏洞。

  在您认可了报价之后,正规的装饰公司还要和您签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,您要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时没有注意到这两点,给某些装饰公司粗制滥造和施延工期创造了条件。其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌和型号,以防装饰公司以次充好。第三,合同中有关保修的条文是必备不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。

  五、考察施工队。

  装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,您还要考察一下装修公司所用的施工队。目前在津从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。这其中,以江苏人的施工质量最好,但收费也高;而安徽人则稍逊一筹,收费也便宜一些;河南、河北人的工程质量就更低。因此,一般家庭装修使用安徽施工队的比较多。另外,施工队是否有实力,从他们使用上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队,为了提高质量和效率,都开始使用如电汽泵、射钉枪等工具了。因此,您从工人的藉贯和他们使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

 

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172、签订装修合同有何技巧?

 
  装修是一种很繁杂的事情,大到整个房间的格调,小到一个灯泡的颜色,都要列入装修计划内,一个考虑不到,就可能出现一些问题,这就需要在签订合同时一定要考虑全面,有一些地方尤其要注意。

  施工的资格和信誉。对工程施工的乙方,在选择时一定要注意其资格与信誉,按有关规定需具法人资格和一定建筑资质等级。因此在签订合同前应向乙方索取企业营业执照与资质等级证书的复印件,并有权让乙方提供进位证。另外在选择施工方时还应注意考察信誉情况。

  工程承包方式。常见的工程承包方式有几种:包工包料、包工不包料、包工半包料等。这些承包方式看起来似乎很简单,其实真正容易出问题的就是在这里,包工包料顾名思义就是材料、施工均由施工方提供,甲方只需按要求付一定的钱就可以了。然而有许多施工方为得到更多的利益,在工程中使用一些廉价的或不合格材料,或许看不出来,而使用时就会出现很多问题。所以在签订合同前一定要将预算及要求做得十分详细,在材料上甚至要求其精确到具体品牌、型号及质量类别等,在施工要求上也同样可以列出具体的操作要求。

  付款方式与验收标准。付款方式是合同中重要的一项。为了更有效地保护自己,最好不要在施工未完工之前将全部款项付清,这样会令您处于一个非常被动的位置,现在已有施工装修公司推出不收任何预收费,或是预收一小部分定金,而完成后交全款的服务,这都有利于保证工程能按您的要求进行下去。验收标准也同样很重要,可以按国家标准对工程进行验收质量。另外,还要对施工期限、误工责任、施工准备及支持工作、违约责任及临时增减、改动工时的结算方式、保修时间等细节逐个进行推敲、争取,以从更大程度上保护自己。当然您别忘记合同要去有关法律部门进行公证。

 

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173、家居装饰如何预算?

 
  家居装饰的预算方法大致如下:

  设计帐。假如主人具有设计能力而自己设计的,须考虑效果和时间。委托他人设计的要挑行家,设计费占整个装修费的5%至20%不等。

  材料帐。目前的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,其实它就是一种组合。所以走三五个建材市场后就可咨询到底价。但首先应让施工者列出详细的用料单,标定市场的大概价格,以备采料时侃价。其次,让施工者估算出各种所需材料的用量,并规定余亏比例,以防施工者偷工减料。

  预算。在设计和问明价格的基础上,与施工者一同算出整个装饰的材料费用。

  时间帐。装修前一定要留足够的时候把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才越快。如是自己备料,要安排好采料顺序,先用的先买,后用的后购,防止误工,拖长时间。

  权益帐。装修前应与具有装修资格的施工方签订合同,合同内容应包括使用材料的数量、规格、价格、装修费用、劳动力水平、竣工时间。另外,签订合同时一定要注意装修验收后,如果出了问题,施工方在规定时限内应负责任。因为一般验收时还难以发现质量问题只有住上一段时间才能暴露。这就如同买家用电器、电脑一样,同样有一个保修或质量保证的期限问题。因此,这个问题是质量的保证,合同中一定要注明这一点,千万不可疏忽。

 

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174、如何降低装修造价?

 
  人们都希望装修既美观又省钱,这里讲“省钱”并非意味着降低质量和效果。那么怎样才能做到降低装修造价呢?

  1、装修材料的质量分上、中、下几个等级,但同一级材料,会因来源渠道令价格不同,因此货比三家永远是适用的。

  2、采购材料时,尽可能请设计师或装修工人同去,一来他们知道何处可以买到物美价廉的材料,达到事半功倍的效果;更主要的是,材料商对这些长期的客户,所报的价钱会是很优惠的。

  3、采用“大部分便宜小部分贵”的办法。多数材料和做法采用便宜的,少数画龙点睛的部分采用高价位的物品,这样看起来会有较高的格调。

  4、避免在旺季(节假日及年尾)的时间装修,此时价钱通常会上浮。

  5、不要找新开张的装修公司,因为一个运作不成熟的公司,它所犯的错误而引致的经济损失,最终有可能会转嫁到客户身上。

  6、不要找大的装修公司,因为它的运作成本高,所收费用也会相应偏高。

  7、除非你要施工的量很小,最好还是请专业设计师替你规划设计,这样可以使你所付出的资金都落到实处,并取得应有效果。

  8、除非你有装修经历,否则不宜直接雇请工人施工。因为那样表面上花钱少,而实际上因为细节和做法上的不同,你所花费的远远高于你所得到的。

 

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175、家居装修设计的基本思路是什么?

 
  家庭装潢的难点不仅仅在于施工过程本身,设计基本思路的选定也很重要。可以这样说,装潢设计的基本思路是否正确,是决定项目成败的关键。

  一、装潢布局以适用性为取向。

  布局是否合理,直接影响使用效果。如卧室的选择应考虑隔音性能、保温效果;客厅内应考虑如何减少门洞;厨房中工作台的设置和炊具的摆放;卫生间洁具品种和规格的选择及摆设位置;阳台是否需要封闭等等。而这一切调整过程需要注意的是:尽可能多用壁橱、吊柜、角橱等形式来提高空间利用率;尽可能多考虑自然采光效果;尽可能少分割墙体平面,尽可能多扩大整体平面。特别要注意的是:不可拆改承重墙,预埋水、电、气、通讯、有线电视、音响等管道线路时要考虑今后维修的方便。

  二、装潢档次应以经济为取向。

  一般来说,档次的高低受支付能力的制约,但又不是绝对的。有的花费多档次却未必高,反之有时费用省档次却未必低。对一套住宅的各个部位确定档次时一定要区别对待,突出重点。主要房间的档次应高于一般房间;显眼位置的档次应高于边角位置;利用效率较高的地方更应注意质量档次。档次的高低首先与材料相关,在材料的选择上要综合比较,有的主体材料价格档次虽高,但能一步到位,可节省辅助材料的施工费用方面的开支。有的主体材料价格档次虽低,但辅助材料和施工费用及未来的附加费用并不少,这就必须进行全面比较。

  三、装潢风格应以情趣为取向。

  个性特征主要由造型、色调、技巧所表现。无论是地道的仿古风格,还是纯正的现代风格,或是欧式、日式风格,其主要区别无非在于造型、色调和装潢技巧的差异上。一般来讲,一套住宅不宜搞成几种风格的“大杂烩”,这样会给人以杂乱无章的感觉,但选何种风格,主要还是看主人的个人兴趣、职业特点、使用要求等。知识分子不免要有一个书房;书画爱好者当然希望把客厅搞得更突出一些;烹饪爱好者会在厨房布置上多下一些功夫……种种差异不一而足。展现个性,并非不能参考别人的装潢思路,但最好不要完全照抄,这就需要装潢设计人员具有充实的生活积累、多方面的才华和创新能力。

 

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176、电脑在装饰设计中有何作用?

 
  一、电脑表现图的真实性。

  装饰设计是以施工为目标的具体设计行为,设计的效果图是用形、色等艺术语言来表达设计的最后施工完成效果的预想图。无论用何种工具来表现,理想与现实都将存在一定的距离,但是由于电脑科技的发展,图形、图像精度的提高,电脑表现图中的预想与现实最能接近,可以清晰如照片一样真实地反映未来成品的空间、光感、质感以及整体的环境氛围。因此,电脑表现图与手工绘制的图纸相比,有更强的说服力,在市场竞争的机制下,能从诸多设计招标中脱颖而出。

  从装饰设计的空间关系上看,电脑设计图是通过数字输入尺寸大小,精度准确可靠,空间透视模拟照相机原理,焦距可以自行调节。由于门、窗、柱以及大量室内设施有准确的尺度,没有人为因素的误差而导致的失真现象,这样的方案表达与最终制作的效果可以较为统一。

  电脑效果图除了有空间尺度上的真实可靠性之外,它的真实性还表现在质感及光感等的表现能力上。无论室内或室外装饰设计都会涉及大量的材质运用,外墙有石、砖、瓷砖、铝板及作幕墙用的各种玻璃等现代材料,有用石材、不锈钢、铝合金等制成的门窗。林林总总,每一个实体都由不同的材料制成,有不同的表面质感及肌理。材料的质感,诸如石材、钢材表面的反向现象以及木制品的纹理、大理石的天然花纹、色泽等,用手工绘制时,要达到较为写实的情景,不是件容易的事。但现在的电脑软件中有丰富的材质资源可供采用,能做到所思即所得。

  二、电脑表现图的精确性及修改的方便性。

  在电脑表现图中,有些尺寸可以通过键盘进行数字输入,因此准确性比手工高。在设计制图软件AutoCAD中,所有的尺寸都可进行数字输入。在绘制装饰设计施工图以及建立效果渲染图的模型图时,不仅给设计师提供了空间尺度的准确依据,同时也使得甲方都清楚知道可靠的定位、设计中的大效果及某些细节,从而为双方的方案设计上达成共识提供了可靠保证。

  在建模及渲染软件3DS中,进行局部透视调整十分迅速,而将修改部分在Photoshop软件中利用图像的编辑处理技术使其取代原有的部分、亦方便快捷。

  三、应用市场的快速表现手段。

  现代建筑装饰行业的竞争日趋激烈,不仅要求能在设计质量方面超越对手,而且在时间上也必须赶在对手的前头,只有这种又快又好的设计结果才有可能夺得市场。这就要求设计师在关注设计方案及设计效果优劣的同时,提高工作速度,提高设计效率。

  长期以来,设计师一直使用简单工具手工绘制设计图纸,修改不便且周期长,严重束缚了设计师的创造能力。美国建筑师协会对3000个设计事务所的500个项目进行了综合调查,结果表明,施工图的绘制占总设计工作量的25%,而构思创意只占总工作量的15%。装饰设计较建筑设计有更为复杂的细部处理,因而绘制图纸的工作量更大一些,创造与制作之间便存在比较大的矛盾。然而一个工程中80%的效益取决于方案设计,如果用于绘制上的人力及时间大为削减,那么用于工程前期及方案设计的人力和时间就可相对地投入更多一些。就是说,设计师有更多的精力来关注提高设计质量,效益也就很明显了。

  计算机辅助系统在设计与表现之间起到了桥梁联系的作用,在很大程度上去除了传统设计手段的局限,达成构思、设计、绘制表现及具体运用操作上的一致性。

  三维技术及渲染技术使我们在观察物体时,视点具有流动性,能表现出物体各个侧面及细节,同时能在空间的视点中对形体进行构筑与修改,也就能使设计师对问题的思考和方案的评价可以从接近现实的三维空间入手,这样,最终的方案才能具有可实施性,能被众人所接受。

  可见,在手工绘制时极其麻烦的工作,使用电脑工具却只是举手之劳。

  电脑辅助设计作为一种新的设计语言,不仅可以代替传统的设计表现手段,而且有更强的表现力,同时在图像处理过程中,还可以快速轻松地增加画面的趣味。例如,在软件Photoshop中,喷绘工具比手工喷绘快速、均匀且便于调整;图像工具非常适用于局部处理,在图像的局部复制与修整上,几乎可达到乱真的地步。

 

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177、家居装饰应遵循哪些原则?

 
  一、亚光与纯朴。

  如今街头醒目的广告林立,电镀金、银装饰反光刺眼,镜面玻璃墙体在华丽中显得冷酷无情。在家居装饰中,对装饰物品与材料的选择,就要反其道而行之 ,首选那些亚光型、纯朴味的,在主要房间内,慎用电镀制品。如用几只风干的淡黄色大葫芦,制作成吊灯的主体,再以人造绿叶做陪衬,营造出一片“田园”风光。

  二、简洁与流畅。

  简洁,显得房间大些,心情也自然轻松。所谓流畅,体现在选择装饰材料时尽可能在材质和颜色上统一些,且在统一中略有变化效果。比如对地面瓷砖的选择,朝阳的房间内铺深点的颜色,如墨绿色,阴面铺浅点颜色,如浅绿色。此外,注意对室内空间棱角的修饰与装饰,以弧面、弧线来消除凝滞感,也是一个重要方面。

  三、精致与大方。

  在装饰整体设计中,要有大方的气势,即要舍得用材料。比如说靠床头的那面墙及电视机后面的那面墙,在装修中用较高档的木材或薄型的石材来大面积装饰,创造一个“海阔天空”的效果。

  四、氛围与情调。

  在崇尚知识与文化的今天,装饰出文化氛围来可说是成功的基础,橱中有书、墙上有画、桌上有些“文房用品”似必不可少。至于情调,则因人而异。对称型的家具摆设体现重典雅;非对称的造型可表达浪漫活泼;暖色呈现热情洋溢;冷色显宁静智慧;高低错落为一种韵律;曲折的界面、线条给人一种温柔;现代抽象的家具让人觉得你思想很“前卫”;古典纯朴的摆设给人一种历史的厚重感。总之,室内装饰情调最显你家居的个性。

 

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178、家庭装修消费应注意哪些事项?

 
  装修是家庭消费的重要部分,如果您选择了到家庭装饰市场去找装修企业装修,那么,您应注意以下几方面事宜:

  一、消费者可以与各家庭装饰市场内任何一家装饰企业就家居装修工程进行咨询、洽谈。

  二、经洽谈就家庭装饰工程达成协议的,须签订各家庭装饰市场统一的合同文本《家庭装饰交易合同书》,此合同在签订前由经营者到市场管理办公室领取。合同签订后须交市场管理办公室免费加盖该装饰市场公章。合同一式三份,市场、经营者、消费者各执一份。

  根据以上规定签订的合同方可得到保护。

  三、消费者在与装饰企业签订合同时,应在合同中详细填写以下事项:

  1、详细的分项工程做法说明。

  2、详细的材料使用单(标明材料的型号、规格、品牌、等级、价格)。

  四、装饰企业要求消费者支付预付款的,数额不得超过该工程总价款的70%。

  五、为保证交易双方的合法利益,各市场作为公正的第三方,经交易双方同意,承办代消费者向装饰企业转付工程款的业务。消费者通过市场向装饰企业转付工程款的,应在合同中注明。

  装修报价应遵循的原则是:

  1、报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号、规格)、单价及总价。

  2、要留意你所要求的装修项目是否有漏报。

  3、必须提供详细的做法和材料样板。

  装修前应做如下检查:

  装修户的住房状况与装修施工报价有很大关系,因此您在装修前要检查以下几个方面:

  地面。无论现有的地面的水泥抹灰或地砖,都必须注意其平整度,包括单间房屋地面以及各房间地面之间的平整度。因为平整度优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

  墙面。墙面平整度要从三方面来度量:两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直;两面墙之间的夹角要垂直;单面墙要平整,无起伏、无弯曲。这三方面和地面铺装以及墙面装修的施工单价有密切关系。

  顶面。其平整度可比照地面来要求。可做灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。

  门窗。主要查看门窗扇横竖缝是否均匀密实。

  厨卫。查看时要注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上、下水及煤气、暖水管)周围的防水状况;墙壁体或顶面是否有局部裂缝、水渍及霉变;洁具上水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜池、灶台等位置是否合理。

  以上这些如果在装修前不查看好,装修时就会增加支出。因此,在装修前对自家房屋状况要有所了解,这样就不会被装修单位所欺骗,对预算也会心中有数。

 

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179、冬季家庭装修注意什么?

 

  严冬是指气温在零度以下有冰冻的气候,在此气温下施工,有些工种确实会影响施工质量。
  1、在进行砌墙、贴墙地砖,铺大理石等湿作业时,由于冰冻,水泥就没有凝固力,等化冻自然干燥后,所贴的墙地砖等会脱壳或自然剥离。

  2、在打制木制品时,如用白胶粘合,则应注意白胶是水性胶,由于冰冻,很可能会影响粘接牢度。

  3、在做油漆时,气温太低,虽然固化慢,但不影响施工,如遇连续下雨,那么最好避免油漆施工。

  4、在贴墙纸或刷墙面涂料时,由于冰冻,墙纸胶和涂料均会发生凝固,此时千万不能用开水掺和加温或用其他方式加温,开水掺和会稀释胶水,使胶水粘度明显下降降;用掺水方法加温,虽然胶水可以涂抹开来,但上墙后会立即冻住,造成涂抹不均,缺少粘性,大大影响质量。

  5、冬季施工还得注意安全,施工人员千万不能用电、煤气来取暖,这样会有生命危险,也不要为了赶进度,在房间里用煤气取暖器或小太阳灯来提高室内温度,这种做法属于不文明施工,不但影响施工质量,而且非常危险。

 

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180、居室装修中易犯什么错误?

 
  居室装修应避免犯下列错误:

  吊顶过“重”。居室天花板的装修装饰从色彩上应宜轻勿重,以不深于四壁颜色为好;从高度上考虑,层高在2.6-2.8米的房间,天花板装饰圈的高度最好不超过10厘米。

  墙围过低。墙围装饰在0.9-1.2米是较为普遍的。如果你屋中家具较多,墙围就最好提高到1.5-1.8米左右。

  地面颜色与家具不配。

  屋内空间与家具不成比例。大东西不可在小房间中放。小房间中的挂画最忌近景大物体的内容,因为只有大画远景和小画近景才有好效果。

  “换汤不换药”。在装修过程中,一定要狠心处理掉一些旧家具,哪怕暂时不添新的,留些空白也好。

 

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181、装修中有哪些误区可以变通?

 
  不少人认为装修有许多“误区”,而实际上许多“误区”是可以变通的,不应谈“误区”色变。

  一、追求时尚而装修。

  跟着潮流走或是简单的缺乏个性的模仿,结果装出的居室和别人家雷同。实际上,装修是一门空间艺术,如果能充分考虑自身居室的使用功能和经济条件,又有设计师的设计指导,追求时尚何乐而不为呢?

  二、经济投入与装修效果成正比。

  许多人认为花钱越多,装修效果就越好。其实如果单一以花钱多少来考虑,那么,装修出来的居室只能是高级材料的简单堆砌,装修得像宾馆、失去“家”的温馨气息,但反之,要装修出非常出色的效果,也需要有一定的经济投入。

  三、慢工出细活。

  如果找一个装修水平差的施工队伍,再慢的工也同样出不了细活,只能是浪费时间;但如搬新房心切,催促赶上,即使装修水平高的队伍,质量也会受到影响。

  四、居室“软包”。

  “软包”起源于歌厅的装修,不适合家居装修,但在“家庭影院”中巧妙而适当地用部分“软包”,可以起到很好的隔音及美观效果。

  五、家庭做“墙裙”。

  “墙裙”最早用于宾馆、餐厅及人群较多的公用区域,目的是为了保护墙脚不被弄脏,通常不适合于住宅。但如果家里有喜欢在墙上“乱涂乱画”的小宝贝,不妨可以专门给儿童房特制可以画画的、并便于擦洗的墙裙,以满足孩子喜欢“涂鸦”的天性。

  六、挂镜线过时。

  顶角装修使用石膏成为时尚,但挂镜线并非一定过时,对于喜爱藏画、喜爱在墙上展示艺术品的朋友,制作精良的挂镜线再合适不过了,也许“过时”也是一种新的“时尚”。

  七、有些壁纸不适合于家居。

  很长一段时间以来,壁纸对人体有毒害的说法一直困扰着人们,实际上大部分壁纸是无毒的,产生气味的原因有时来源于固定壁纸的“胶”。现在市面上已有大量的绿色环保型壁纸可供选用。

  八、开敞式厨房不合国情。

  如果事先考虑到炒菜的油烟问题,则应找专业设计公司做好厨房装饰设计,并选购一台质量较好的抽油烟机。餐厨一体化的厨房同样合适中国人,它能使下厨成为乐趣,与家人朋友沟通、烹饪两不误。

 

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182、家饰市场有何“猫腻”?

 
  谈到装饰装修话题,老百姓多只知其然而不知其所以然,由此引发的装修问题很多,这里就来揭揭“老底儿”。

  “马路装修队”隐患连连。大凡在马路边上戳个小牌子的装修人员多为外地民工他们往往是非专业人员,干活质量难保不说,一旦与雇主发生质量、价钱上的争执,由于没有纸文上的约束,往往溜之大吉,使雇主白白遭受经济损失。

  饰材门脸配套服务虎头蛇尾。在街头的饰材小门市部,大多美其名曰“配套服务”,提供饰材和装修队伍,其实也不过是将马路边的一些外地散兵招到麾下。所经营的饰材价格虽然很低,但明眼人不难发现,这些摊主早已在材质上做了手脚,而他们手下的“装修队”则更是偷工减料,难保质量。

  吃熟饭有苦难言。一般托熟人找朋友介绍的装修,鉴于关系,往往不签协议或合同,也没有正规的预算,只是大体商定一下就进行施工。竣工后,装修人员开口要高价,房主碍于面子,只能是哑巴吃黄连自认倒霉。

  饰材市场良莠不齐。现在饰材市场假冒伪劣产品较多,连专业人员也难保不上当。据调查,市场上木材、石材、涂料假货居多,特别是涂料中的品牌,被假冒的屡见不鲜。

 

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183、家庭装修怎样验收?

 
  当您的房间装修好后,虽然没有专业的仪器进行测试验收,但有施工项目用目测、手摸、敲击或其他简易方法均能得到直观的检测,下面是一些简易的验收方法。

  石材地面:石材尺寸分布合理,色差调配均匀,接缝处平整,周边标高水平度应绝对准确,您可用泼水试验,即在地面中间倒少量水,水不应有流动感。石材接缝处无明显接茬感觉。

  地瓷砖:拼花准确,选砖合理,“十”字横平竖直,接缝均匀平整,无空鼓。

  木地板:平整度正负误差2mm,木料色调铺设均匀一致,接口完美无瑕,板块与板块结合紧密,接口厚度无差异,地面平滑。

  吊顶:吊小板顶时,水平度平整,无凹凸感,铝合金条横平竖直,间距均匀,无明显接缝。吊纸面石膏顶时,应批灰平整,边缘光滑,无磨茬,乳胶漆不掉粉末,灯具安装预留位合理准确。

  石膏线:边缘平整,粘贴牢固,边缘处不留粘接痕迹,八字拼接平滑,不留凹凸。

  门窗护套:边线垂直,不扭曲,线条流畅,无毛刺,无钉痕。

  包箱门:拼缝无明显接口,粘贴巧妙合理,用料均匀,合页安装规范。

  棋格门:棋格分布均匀,滑道通畅,牢而不晃。

 

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184、饰面板(砖)工程质量验收有何规定?

 
  1、石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求,饰面板表面不得有划痕、缺棱掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥。

  2、在施工前应对石材、墙地砖的规格、颜色进行检查,墙地砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物体时应按规定进行套割。

  3、石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污迹和浆痕,表面洁净,颜色协调。

  4、墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污迹和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超过总数的5%。

  5、厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处,应向上翻起,高出南面不少于250mm。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水24小时蓄水试验无渗漏。

  6、木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计和住户的要求,木材的含水率应不大于12%。

  7、条形木地板的铺设方向,可征求用户的意见,一般走廊、过道宜顺行走方向铺设,室内房间,宜顺着光线铺钉。木地板与墙之间应10mm的缝隙,并用踢脚板封盖。

  8、木质板面层必须铺钉牢固无松动,粘贴牢固无空鼓,表面创平磨光,无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

  9、木板面层,板间隙基本严密,接头位置错开;拼花木板面层接缝对齐,粘、钉严密。无裂纹、翘曲,表面洁净,无明显色差。

  10、木质踢脚接线缝严密,表面光滑,高度、出墙厚度一致。

 

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185、装修费该怎么付?

 
  一、分期付款的比例安排。

  按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例最大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的《家庭装饰工程施工合同》。首期装修款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。

  由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从50%到70%、75%的都有。在工程进行过半之后,经过第一次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司,在付款之前,装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定了没有质量问题后,才可以支付二期款。

  当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后,户主要支付5%至10%的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们常会因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题工期过长问题而拒绝支付尾款。其实,这些问题都要根据合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免扯皮事的发生。

  二、“先装修、后付款”的背后。

  随着竞争的加剧,一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中,“先装修、后付款”代表着先进行装修工程,后支付装修款;或到工程完毕后才支付款项。但在某些装饰公司的经营眼中,“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来,“先装修、后付款”就变了味儿,有了欺骗消费者的意味。因此,消费者在找到这些装饰公司装修时,一定要问当事人“后付款”是什么含义。

  三、真正的分期付款。

  因为装修在入住后很难改动,所以家庭装修属于“一次到位”的消费。由于许多消费者的预算有限,所以在装修时不可能达到预想效果。为了解决这个难题,有的装饰公司推出:凡装修工程额在3万元以上的客户,经信用资格认证后即可分期付款。具体办法为:开工时付40%的工程款,完工验收合格后付20%。

  合理的装修付款方式是消费者保护自己的一种有效方式。适度的延长付款周期,可以有效地控制装修质量。消费者在每次付款前,一定要考察施工质量是否合格,是否满足了户主的每项要求。

 

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186、工薪家庭怎样装修?

 
  工薪族家庭装修的要点是方便、简洁,但不失温馨。从设计上来讲,可免掉开支大的项目,如吊顶、墙裙,客厅地面不必装木地板。

  各个房间的装修,应根据其功能而定下基调。客厅里的装修,应体现主人的文化素养和情趣,墙面漆白色乳胶漆,在房顶和墙面连接处应钉木角线,可漆成紫色或灰色,体现出房间的立体感。墙底钉木角线,漆成深紫色或深灰色,体现出房间的层次感。地面可铺枣红色地砖,这样给人的感觉就是整体造型简洁,色彩红白相映、鲜明亮丽。若讲究一点,可在客厅正墙面贴一幅通栏装饰画,两侧各装一盏射灯,直射画面效果极佳,在简洁的基础上体现一个“雅”字。

  卧室是休息之所,装修首先应考虑“静谧”二字,墙面可漆成浅蓝色或浅绿色,使人感到优雅、宁静。地面可铺腈纶地毯或塑料地板革。窗帘可选择富于生机、但不给人躁动感的图案与色彩,房间光线要求柔和,可装吸顶灯和床头灯。

  厨房可装一个推出去的无烟灶台,设置一组合吊柜,再砌一个案台,这样整个厨房不仅免除了油烟之苦,而且又显得相应地宽敞了些。

  卫生间要求突出一个“洁”字。墙面可用白瓷砖,地面可用深色防滑瓷砖。浴缸、洗脸台、抽水马桶可选择国产的价格适中的产品。注意这几个物件的颜色,以不超过两种颜色为宜。