经历如下 装修一个月了,情况让人焦急万分,独自和装修公司斗智斗勇,实在招架不住。
这几天一直在看网上朋友们的装修日记和心得,我也把遇到的装修情况发出来了,一发不要紧发现了很多问题,通过在好心的网友提醒下,我也在装大的论坛里发了求救帖,传说中的互助验收小组昨天来我们家了,他们都是在装修业中大腕级的人物水电专家飞龙在轩、天下无贼孙工、年轻的老高、bujia张工他们帮助我们发现了很多隐患,我们才意识到是如何的掉入了一个一个的陷阱。
现在讲讲如何进入装修陷阱:
赶在去年买了套二手房,可是遇到了这个装修公司,我的血泪家装史就从那一刻开始了。
由于我经常出差,为了家装偶尔去焦点房产的装大论坛上看看大家讨论家装的心得体验,小女就回家自制了房型图发到了网上,寻求好的装修公司的报价,本打算是找个朋友介绍的游击队来装修,但我也想自己多多了解装修这门学问,所以也看了装修公司的报价,这家装修公司一直在msn上面与我探讨装修的事情,并且他们所谓的项目经理态度极其诚恳地对我说,他们公司的质量没得说,我们家的装修不需要花很多钱,二手房的装修花不了多少,如果我们对其没有信任感,愿意先装修后付钱。当时被他一番“赤诚之话”感动(注意各位业主千万不要被装修公司的人忽悠,擦亮眼睛。就是因为心软,被他的花言巧语迷惑,为我日后30天带来了无穷的痛苦)
我就是被他的“强大”忽悠攻势下,和他签署了不平等的条约。
呵呵,上边写的按照40% ,55%,5%付款,我们当时觉得只要是做好了,理所当然该给的就给,结果到后来就不是那么一回事了,主动权完全就掌握在装修公司或者装修队的手上。一定要按照“热心许大哥”的方法33355的付款方式阿!!!这些细节请仔细看看他的帖子博客还有他的书《装修是玩出来的》当时没有看,现在追悔莫及阿!!!!!!
没有看到报价单下还有一行小字(本报价单解释权在****装饰公司)看着这行字就让人浑身不舒服,简直比马关条约还不平等,有问题时连说话的权利都没有了!!!!
装修报价单(也是附属条款)
注意了:
1.他们就是用较低的报价吸引我们上钩的。
2.把项目都拆开,你一看单价比较便宜很容易忽略包含的细节
3.鼓吹着所用的都是环保材料,只要装修好即可入住。
4.水电以实际发生为准,开始就应该核算一下报价(而且做出后与当时报价相差10% )
5.尽量不允许工人住在工地,很容易给业主带来安全隐患。
6.一定要把所需做的工程完全明细化,以后只要你添加一项,他们就会高收费,到时你是让他们做还是不做??呵呵。我家拆完地砖,他们说如果地面不找平,没法贴地砖,那只能做地面找平。。。
陷阱实例如下:
1.刷漆——本打算贴壁纸(装修公司说壁纸容易掉,最好还是铲除墙皮刷漆好,但是事实还是按照个人喜好我们觉得壁纸好看,美观,专业壁纸厂商还是有质量保障的)当时他们一忽悠就改成刷漆了他们的价格是26元/平米(多乐士亚光二代)不算贵,让人打鼓的是多乐士的划分的很细真不知道是那种漆????(不让他们刷漆他们还有什么可挣钱的地方了?)
2.灯池——劝大家能不做就别做,别光看着效果图好看,等做出来根本没有任何实际用处,好看的效果是很费电的而且也不环保(浪费电本身就不环保)如果你喜欢有这样的效果,没关系,但是一定注意要有个专业盒可以控制灯池里面的灯带以及射灯,这样你就不会走2圈线,唉,这个电路走线才叫一个痛苦我会在一下为大家说明。我的灯池18平米花了2160元(每平米120元),注意哟!!!这个还没有包括里面走的电线,结算水电时这个吊顶的线就多花了2000。制作灯池的时候,当时给我说的是轻钢木龙骨框架,可是合同写的木龙骨框架,那么大的吊顶,日后木龙骨很容易会热胀冷缩,石膏板会开裂,会有无穷的麻烦的。由于自己不懂什么是轻钢龙骨以及和木龙骨的区别,一下子被装修公司钻了大空子(因为轻钢龙骨和木龙骨的成本价格会有差距,当然装修公司千方百计的节约任何成本)
3.电视背景墙——一个木龙骨框架加石膏板就是500元?!大家看看这个样子,我那叫一个后悔。完全没有技术含量和装饰亮点,里面就是木龙骨加上石膏板,500大元啊!!!!!
4.阳台保温墙——我们的保温墙是120元每平米,可惜里面的大粒泡沫居然是最便宜的泡沫很难想象有什么好的保暖功能,可恶,报得那么高的价,而为了降低成本竟然使用的是最便宜最次的材料!!!!
5.墙地砖的铲除——幸亏当时我有点觉悟在装修头一天在楼下找了个游击队把墙地砖铲除了,8元每平米。要不然又浪费进去几千。
6.贴墙砖——完完全全被宰了,由于自己没有在装大好好学习,对于市场行情完全不懂,一般贴砖报价里一般都包含了墙面拉毛,他们竟然给我们分开报的是贴墙砖26元每平米,后边还有个墙体拉毛处理15元每平米。(txm一定要注意项目里的细分)
7.包立柱——想起来就郁闷,当时游击队铲墙砖的时候,装修公司的工长就建议我们让他们把原有的立柱都铲除,说不容易贴砖。我强迫游击队也把立柱给拆除了(当时游击队员们还很郁闷的问,这个也拆了?!),10天后,装修公司给我说他们重新包了3根立柱,每米120元,一共7.35米的立柱,需要882元费用。我当时听了就傻了。。。陷阱啊陷阱。。。。
8.定制壁柜——大家来看看我的粗制滥造的壁柜吧,带门的是500元每平米,不带门的是400元每平米,价格以后说,但是那个质量完全是拿300盒钉子打出来的,木材是集成的香杉木指接板(说实在的板材比较好,但是做工极其粗糙,简直是80年代的壁柜样子,但是性价比相差很远)4个壁柜花了6431元(两个衣柜还没有门),大家可以看图。呜呜~~~家具一定直接找家具厂订做,千万别找工人在家制作。
9.包门套以及哑口——我的哑口是150元每米,我家3个哑口,3个窗套,4个门加上半包门就是9000元,如果做工很好的话,无所谓!但是粗糙的要命,连互助验收组的老师们看了都说,再好的油工都难以弥补这些钉眼以及这些粗糙的木工活。注意大家一定要找专门的门厂来订做。。千万别从装修公司订。。。。太可怕了。。。
10.最!最!重要的方面水电改造——强烈呼吁大家一定要找专业的水电改造公司,我之前就是想在阳台的两侧加上插座,整个下来就是1万元的水电改造。水电路上我花了6400元,大家看看我的电路图,厨房那些插座没有安排好,最后贴砖全部贴到了腰线上。。。。满厨房都是插座。(给我们家的贴砖严师傅获得了一致好评,他的活做得最好,这个是我们家装修唯一的安慰。马可波罗的特价砖,不太好。中间有鼓出。。但是能贴成那样,已经很不错了,空鼓很少)水电改造要不是我们后来和装修公司讨价还价,否则更贵(水暗路60元/米,水明45元/米,电暗45元/米,电明30元/米,不足一米按照一米计算,每个暗盒按照暗槽1米计算,也就是暗盒一个就是45元)
装修前一定要来装大好好学习,否则真的会被蒙的!!!
11.防水!!大家注意了,装修公司给我用的西卡的防水(这个牌子比较好哟),每平米80元据说东易日盛也就这个价,要不是我们早晚上班时及时盯着,他们肯定是刷1层防水。。真不知道以前墙面是否也做了两遍。太可恶了!防水花了3600元(2个卫生间做到1.8米,1个厨房地面做了防水)说实话完全可以买来涂料自己刷,就算所用的材料是1千元大家还可以节约2600大元。。。。
总的来说,我们家花了精装修的价格做出了80年代简装修效果,各位业主一定要在装修前仔细对比,如果你们家的装修工程很大,您又没有时间经常去工地,那么最好找个工程监理,推荐是百万家园(这个还是后来他们帮助我们,不然的话被装修公司黑更多),大家在签合同之前就要找监理公司(这是我们最最失败的地方大家千万要小心哦)。