近日，北京的联想工程师于凌罡和上海的一批知识分子提出在当地进行个人集资建房的想法，一时之间，拥护者甚众，个人集资建房“一石激起千层浪”，各地涟漪不断，目前全国大江南北，成都、南京、沈阳、重庆、济南、西安、厦门等城市也都在纷纷组织个人集资建房，有的已“落地”进入实质操作阶段，其实，烟台早已开了个人集资建房的先河，这就是由社会知名人士、山东省政协委员赵燮个人发起，由全国各地一百余户艺术家集资在烟台开发区建成的烟台中国艺术家村。
　　首倡个人集资建房 提起赵燮，大家也许不会陌生，他身跨文化产业和房地产业，在两个行业均称得上领导人物，创造了烟台乃至全国众多的第一。他是中国硬笔书法家协会副主席，创建了中国艺术品交易市场，是把中国艺术品推向投资领域，进行证券化交易的第一人。
他也是房地产精英，曾被评为中国十大营销策划专家，其开发的楼盘曾被评为中国500强楼盘，由其操盘的烟台锦江产权酒店是山东省第一家产权酒店，并是烟台第一家拥有世界品牌的酒店，现已大获成功，主楼已封顶，目前正在装修之中。

      多年来，赵燮一直热心公益事业、文化事业，先后捐建希望小学，为百色老区失学儿童筹款、捐赠字画救治母校学生换肾等，尤其捐资600余万元建成的烟台市第一个名家艺术馆———邹德忠书法艺术馆成为了企业支持文化事业的典范，这些都使赵燮在社会上产生了良好的口碑，树立了良好的公众形象。

成功先例在烟台

      位于烟台开发区的中国艺术家村可能是全国首例真正意义的个人集资建房成功案例。
      1999年底，为打造一个以艺术生活为主题的世外桃源，让众多艺术家在海边有一个用于创作、度假的舒适之家，赵燮借助自己在艺术界的影响，首先向全国广大书画家发起集资合作建立中国书画家村的倡仪，结果是一呼百应，收到一百余份申请表和广大书画家热情洋溢的来信，证明他这一创举完全正确。

        不到两年的时间里，来自26个省的110余户书画家、音乐家、作家组成的全国第一个也是规模最大的艺术家村就屹立于烟台，并且艺术家多为各省的艺坛领袖、专业人士，其中不乏声名显赫的艺术大师和著名人物。中国艺术家村由此成为了烟台面向全国的一个文化窗口，成为了烟台的文化名片，在全国产生了重大影响。赵燮创造了中国的奇迹，开了中国文化产业的先河。

        有了首个合作建房的成功经验，加上多年房地产开发积累的丰富经验，赵燮个人集资建房的步伐迈得更大。日前，赵燮准备以自己房地产公司专业人士为主体，联合其它专业公司成立一个专门组织个人集资建房，为个人集资合作建房代建的服务机构，制定个人合作建房资金使用办法，建立银行监管、审计所审计、律师事务所鉴证、业主代表审查的四级监督制度，保证建房资金万无一失。同时山东省第一个用于收集和发布集资建房信息的专业网站———烟台个人合作建房俱乐部网不日也将正式开通，这样一个合作建房加专业开发服务机构的“烟台合作建房模式”将诞生。

      如果将于凌罡发起的个人集资建房是民间自治式的话，那么赵燮发起的个人建房专业服务机构操作实施的模式堪称正规军团式，同比“烟台合作建房模式”更容易速战速决，取得成功。如“烟台合作建房模式”顺利展开，则中国房地产开发将会由传统房地产开发模式一统天下，改为传统房地产开发和合作代建房开发并行，赵燮将改变中国房地产运营格局。

背景资料
        所谓个人集资建房，是由一群志同道合有意于个人合作建房的人，根据需要房屋的大小出资合伙买地、建房，个人合作建房因省去房地产开发公司利润、广告费等大笔费用，估计房价会比现行房价少20%———30%，并且房子是按需所建，订单式建造，房型可能更令投资者满意，同时，因是购买的土地，房屋交验后立即就可办好房产证，花最少的钱得到自己最满意的房子，这就是大家对个人集资建房趋之若鹜的根本原因。