咨询内容： 请问某公司在4证不全的情况下为什么能办到预售证？这是一种欺诈行为吗？这种房子能办到房产证吗？

您好！商品房预售证是最后一个办理的，只有在其它四证齐全的情况下，才可以办下来。如果您对此有疑问，可直接向相关的房地产主管部进行详细的咨询。办理房产证的前提条件是：开发商必须提供的资料：1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。如果五证不全是无法办下来房产证的。谢谢您的关注！