26岁,该聚媳妇了!于是乎有了买房的想法，这是爸提醒我的，要不然还在回龙观义务为房奴们减轻负担！五一时家父来北京跟我长谈了一次，会议的主要内容是我该买房了，房子一天天的涨钱，越往后买越贵！我当时也比较同意这种看法，只是一时为事业打拼，对于在中关村的企业业主，资金是他娘的非常重要的！得导来导去的用，翻来覆去的用，一块钱当十块钱花！这样才有钱赚。二道贩子嘛！（主要经营项目有，新版七块钱人民币，代写小学生家庭作业，生男生女预测，要帐，替人了仇，顺便做一些SONY DC DV的批发等工作）

７月中旬，走上了购房之路！先拿出北京地图在上面画几个圈，然后再分批淘汰，最后锁定立水桥一带。于是乎周六日开车带着老婆进军立水高地！刚一到五环，满街的售楼电话广告牌，老婆一个一个的打电话咨询！也算是碰一鼻子灰，森林公园附近的几个盘价格从13000-16000不等，无耐只好再往北走，一直走到北七家看到有一个叫什么水城的盘，售楼热线说不到4000，并告诉我地址，在我快走到河北的时候我反悔了，就是他*的400也不买了！天天上下班跨省我受不了！我算了一笔时间的帐，如果住在那个水城，要想保证每天工作和睡觉的时间，就得买架飞机！要是这样算还不如买那1万6的房子。走了一路最后把目标锁定北京北，因电话打不通之后又去了几次，两个售楼先生还都是我老乡，所以格外的亲切，那时我认定北京北就是我的家了。买北京北还有一个好处就是朋友们以我为发了财住进了西直门！经过一番周折最后还是没有购买的权利。后来发现旁边还有一个东亚奥北中心，进去看了看户型那是相当的喜欢，再加上热情漂亮的女销售，每次去售楼处都让我流连往返。奥北的销售比北京北那几个保安出身的销售都专业许多，而且是女的！我当时又有一个想法就是这里就是我的家了！我看见那南北通透的G户型也是相当的喜欢！而且价格合适，五千多，完全在预算之内！

在等待开盘的日子里也关注过其它的楼盘，相比之下奥北和北京北对我来说更有优势！死等了！

终于传来了要开盘的“好消息”，我马上让朋友帮我去排队，然后我再飞车过去！结果我前边已经有250位任兄在排队了！死等了30多小时，喝了12瓶水，尿了12泡尿，吃了三个鸡蛋灌饼，坚持到最后因没能开盘而不欢而散！二周后，轮到我进去选房的时候已经所剩无几。终于，头一回合败下阵来，以失败告终！等我从售楼处出来的时候准邻居们告诉我个新鲜事儿，房子涨价了！天呐，我还他娘的以为是5800呢！涨点无所谓，能让我买到G就行！在苦战这30小时之前，我的右手刚刚受了点小伤！中间得让哥们儿帮我顶一会我得去医院换药！哎~~~~~

没关系，E卖完了买B，有一天我在家睡觉，听到奥北又有人成群，有排队的可能！带着有伤的右手和右脚开着手动档的车从通州飞到立水桥，排到个60多号，刚回到家就听到明天开盘的消息，离开盘还有一小时，我到了立水桥，当时发现已经有一百多人排队！老子拿着六十多号大摇大摆的走到了前面。等我进去的时候G户型快卖完了！情急之下往人群里面一插，还高举着带伤的手对我旁边被我挤走的人说别碰我，我他妈病人！终于，随便选了一个二十几楼的G反户型！选完了我还找销售问，我这房子多少钱一平？拿到认购合同才知道是6500多一平，86.45平米。

挺成功，南北通透，又是噪音比较小的B座，又是高层，价格也在预算之内，似乎一切都很顺利。一周之内，我签了合同，交了首付，办了代款！关于合同，我一个字都没看！我是学法律的，并非没有法律意识，而是不想太闹心！格式合同一个字也不能改，看了有什么用？合同里当然有霸王条款，但我们只有不买的权利，如果我们不想享受不买的权利，那还是签完了再说吧！KFS要保护自己，业主也要保护自己，业主面对的是KFS，但KFS面对的是每一个独立的业主组合而成的业主群，他肯定要保护好自己！哲学上怎么说来着？好像叫矛盾对立。合同对业主有利又能怎样？家父是律师，手头有无数打赢了官司执行不下来的案子。这个年代，理论上有理可讲，实际上呢？至少咱们还有不买和退房的权利。

做为过来人，咱也介绍一下这购房的经验！对于我购房这个案例，成功的关健在于有一些运气，多一些关注，一定得时时关注，跟销售搞好关系，让这些漂亮姑娘有什么消息能先通知你！争取主动！第二得了解KFS的一些动向，想办法知道他们都做了什么！第三得拿出几套选房方案，别向我一样进去之后门牌号和户型都看不明白，耽误时间！

关于房价我也想说两句，所有人的传言，包括销售在内，都只供参考！只有开盘当天才是最准确的！如果这房子买完了打算常住而不是为了炒房，升值空间暂不用去考虑。现在北京这房价好比奇迹，奇迹有二种，一是传说中的奇迹，二是房产降价！我不懂经济，也不懂经营，只是个二道贩子，我是这么认为的，打个比方五年后咱们的房子能涨三千，你们卖么？？？我肯定不卖，卖完了我九千块买不到向这样的房子了，你信么？钱越来越好赚，所以也越来越好花，不得不承认钱越来越毛，这两年不是单纯的房子涨价，其中也有因素是人民币贬值（相对物价而言）。也不得不承认我们的收入从数字上看的确是提高了！

北区5500，你们都想什么呢？做梦去吧！这还不是KFS惯用的手法？北京北没开盘之前定价5300，奥北销售说没定价，但应该和北京北差不多！这是六月份的事儿！这是为了引起购房人的关注，等人气炒起来了，再涨价，我们继续抢购，这不就是不知不觉中接受了新价格么？看准了就买吧,价格只是一个数字,承受得起就敢快买,没有高低之分!买完了,省心！接下来的光剩下看热闹了！

随便聊聊，没什么，供大家打发时间！